办理房产证的主体为购买人,单位为协助办证的义务人.如果需要办理房产证,需要你提供<买卖合同>、身份证、契税完税凭证、交款收据或费用结清的证明,同时需要提交开发商的土地使用权证、规划证、竣工备案表或验收证明,房产的大证、房屋测绘图。然后到房产交易中心递交申请。
全部3个回答 >青城山房产证怎么办理?应该怎么做呢?
156****4775 | 2019-10-14 15:37:04-
137****4422 1、购房合同原件
2、购房发票原件及复印件
3、维修基金发票原件及复印件
4、房屋平面图2份原件
5、其他相关资料
以上登记需夫妻双方本人到场办理,携带身份证原件、结婚证原件、户口原件。
未婚需提供身份证原件、户口原件本人到场办理。
丧偶需提交死亡证明,婚姻关系证明,身份证原件、户口原件本人到场办理(如涉及继承,需提供继承公证书原件)。
离异需提供离婚证原件、离婚协议原件、身份证原件、户口原件本人到场办理(如涉及离婚财产分割,需二人共同到场办理登记)。其他需要提供的相关资料,登记受理时依登记情况另行准备。 2019-10-14 15:37:58 -
134****1650 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-10-14 15:37:53 -
133****0651 办理《房地产权证》所需费用
1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 :3元/㎡
3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税:0.03%
备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门**终收费为准。 2019-10-14 15:37:49
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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住宅,登记费550元每套,工本费80元,有需要办共有权的,每本增收10元工本费。手续费1.2、1.5元每平米,这个记不大清了。上房产透明网查查吧,或直接去办证大厅,都有公示的。
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楼盘名称:宏图上水庭院别名:宏图上水园楼盘位置:花神大道11号(地铁一号线南延线软件大道出口处)开发商:南京源久房地产开发有限公司产权年限:70年公交线路:112路:宁南大道站,宁南大道西站,共青广场站99路:宁南大道站,宁南大道西站,尹家巷站,万博花卉站46路:宁南大道站,宁南大道西站,尹家巷站,万博花卉站86路:花神大道站,南北中村站,郁金香路站120路:宁南大道站,宁南大道西站,共青广场站
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在售楼处,跟房价有关的名词有3个:均价、单价、总价。注解:均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。老司机点评:由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。二、问清各种房源特点 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。注解:户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。老司机点评:看房时,购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来,回家时也能对看过的楼盘有印象。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。2、而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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