抵押房产,加不了名字的
全部3个回答 >房产证在银行抵押可以加名字吗
138****7991 | 2019-10-14 15:06:40
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143****9819 房产证在银行抵押是不可以加名字的。房屋的贷款是通过购房的人和贷款的银行申请房屋抵押贷款，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。由于房屋抵押贷款的这个期间，房屋的产权都是归银行所有，所以并不能够在房产证上再添加名字的。
在房产证上加名字的在法律上被称作是“房屋所有权变更登记”，在房产证上面添加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更现在大多数年轻人选择贷款按揭买房。商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。 2019-10-14 15:07:41
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可以加名字，但是相对比较麻烦，流程如下：1. 向银行申请增加共有人还款2. 银行同意后带上产权证3. 到房管局办理注销抵押手续4. 办理增加名字5. 产权证拿到后在重新办理抵押6. 名字增加完毕不过贷款中增加名字比较麻烦，根据银行的情况来看的。
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不能，加名字，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，才可以办理，没有结婚证，需要以上手续全乎之后，有房产证登记人把住房一部分或是一半，产权，买卖过户给你，使得你成为住房共有人，才可以办理加名字。
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房产证抵押银行，可以加名字，属于房产权属的转让，但应当通知银行同意。 依据《中华人民共和国担保法》： 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房产证抵押银行，可以加名字，属于房产权属的转让，但应当通知银行同意。 依据《中华人民共和国担保法》： 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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