影响二手房的价格因素:区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等,其中对房屋价格影响较大的是房屋成新度、产权状况、楼层、朝向及户型格局。
全部3个回答 >晋府公寓房价是多少呢?应该怎么办呢?
153****3720 | 2019-10-14 11:13:04-
135****2709 **贵的属市中心的北大街,有太和苑,府学苑等等,有的已经上了4000了
东大街正在开发,算目前开发**大片的
3000起步还是挺靠谱的 2019-10-14 11:14:28 -
152****9872 漳平万山府2019年万山府现在房价大概是4500元——5500元左右一平方。
2019-10-14 11:14:24 -
145****3226 新建小区房价都在3000多!像黄河水韵,御龙府,等属于期房!
现房像滨河锦都,润泽华府房子不是太多了!
你可以去看看,质量好,口碑好,环境好的小区房子卖得很快! 2019-10-14 11:14:21 -
138****6973 大约在3000-4000吧
天阔第一城、林与国际、紫金园、金都花园、公园大道、建安公寓、燕赵熙府等! 盛景家园好像要开盘,去看看吧! 2019-10-14 11:14:15 -
151****1283 金辉悦府房价 **低价5400元/平方米,按揭全款均可。
2019-10-14 11:14:09
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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你需要在当地去咨询了解或者到售楼部实地考察。问问,
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两三千吧,看地段,偏一点的两千多,地段好些的就要上三千了,观澜医院附近的要三千多了,09年的时候松元新田那边才两千以下,现在估计要两千多了。
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万景豪园 位于东山区核心位置的万景豪园现在售3房2厅户型(130-160平方米)及4房2厅户型(200平方米以上),价格在5000元/平至5700元/平之间,目前暂无折扣优惠。车位比例1:1,车位价格在18万/个至21万/个之间。现房发售,成熟小区,即买即入住。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
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