影响二手房的价格因素：区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等，其中对房屋价格影响较大的是房屋成新度、产权状况、楼层、朝向及户型格局。
全部3个回答 >晋府公寓房价是多少呢？应该怎么办呢？
153****3720 | 2019-10-14 11:13:04
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135****2709 **贵的属市中心的北大街，有太和苑，府学苑等等，有的已经上了4000了
东大街正在开发，算目前开发**大片的
3000起步还是挺靠谱的 2019-10-14 11:14:28 -
152****9872 漳平万山府2019年万山府现在房价大概是4500元——5500元左右一平方。
2019-10-14 11:14:24 -
145****3226 新建小区房价都在3000多！像黄河水韵，御龙府，等属于期房！
现房像滨河锦都，润泽华府房子不是太多了！
你可以去看看，质量好，口碑好，环境好的小区房子卖得很快！ 2019-10-14 11:14:21 -
138****6973 大约在3000-4000吧
天阔第一城、林与国际、紫金园、金都花园、公园大道、建安公寓、燕赵熙府等！ 盛景家园好像要开盘，去看看吧！ 2019-10-14 11:14:15 -
151****1283 金辉悦府房价 **低价5400元/平方米，按揭全款均可。
2019-10-14 11:14:09
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你需要在当地去咨询了解或者到售楼部实地考察。问问，
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两三千吧，看地段，偏一点的两千多，地段好些的就要上三千了，观澜医院附近的要三千多了，09年的时候松元新田那边才两千以下，现在估计要两千多了。
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万景豪园 位于东山区核心位置的万景豪园现在售3房2厅户型（130-160平方米）及4房2厅户型（200平方米以上），价格在5000元/平至5700元/平之间，目前暂无折扣优惠。车位比例1:1，车位价格在18万/个至21万/个之间。现房发售，成熟小区，即买即入住。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
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