东八公寓房价多少合适？应该怎么办呢？

• 136****2048 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
  一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。 2019-10-14 10:55:02
• 134****7268 这个是根据不同政策自然出来的价格，不同的城市房价也不一样，要说多少合适这个没有确定的定价，相对于没钱的人来说再低也买不起，对于有钱人来说在贵也不在乎，所以这个房价自己看下自己城市的价格参考下就行了，没有**高和**低，按需求而涨跌的。
  2019-10-14 10:54:57
• 144****5534 1、如果是油田的，有油田户口，我感觉还是买二手房，或者你运气好，能抓到房子**好
  2、如果是地方户口，我感觉现在没必要买房子，东营房价下跌已经是一个必然的趋势，供求关系决定了房价。你可以算算现在地方公务员每个人有几套房子，他们的成本价都很低，**少每人2套。晚上你去东城看看，住宅楼几户亮着灯。
  3、现在全国整体都在下调，还是持币观望吧
  2019-10-14 10:54:51