重庆市征地补偿安置办法(重庆市人民政府令第55号)第一章 总 则 第一条 为维护被征地单位和个人的合法权益,保障征地工作顺利进行,根据有关法律法规,结合重庆实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内征用集体所有土地的补偿、人员安置和住房安置,适用本办法的原则规定。第三条 市和区县(自治县、市)人民政府应加强对征地补偿、安置工作的领导,土地行政主管部门具体负责实施。
全部3个回答 >重庆万州土地统征房屋拆迁配偶有无补偿土地统征了,离婚了的子女有房屋补偿吗?
141****2545 | 2019-10-14 06:54:05-
131****4798 你是说土地统征了\问离了婚的子女有房屋补贴呢\只要子女把户口迁出的\就没有房屋补偿。了。所以说尽量别把户口迁出去\否则就不给你补偿了。 2019-10-14 06:54:31
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138****2138
为实施众兴集路和西湖大道南段(S343与S310连接处)改建工程,需要对工程建设范围内涉及的集体土地征收和房屋等建筑物及其附属物拆迁。根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政[2015]24号)、《六安市人民政府关于调整六安市被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准的通知》(六政[20l5]75号)、《霍邱县2019年度房屋征收和搬迁费、附属物等补偿标准》(霍政秘[20l8]18号)等法律法规和文件精神,特制定本方案。
01
征收范围
征地拆迁涉及花台村连一村民组S343与S310连接线主路面及周边住户和加油站附近住户(详见征收范围红线图)。
02
征地补偿安置
(一)征地补偿标准
主城区城市建设用地区:土地补偿费、安置补助费44700
元/亩;青苗(耕地)补偿费1100元/亩;合计45800元/亩。
其他区域:土地补偿费、安置补助费36960元/亩;青苗(耕地)补偿费1100元/亩;合计38060元/亩。
(二)征地补偿安置办法
实行货币补偿与集中统建安置相结合,被征收对象就业和社会保障按照有关规定办理。
03
征收补偿签约及搬迁期限
征收补偿签约及搬迁期限为20日(具体期限以公告公布之日为准)。
04
房屋征收安置
(一)征收安置人口确认
征地拆迁范围内,被征收住房的安置人口按照下列条件确认:
1.户籍在被征收范围内的常住农户中的农业人口(不含征收补偿安置方案发布前死亡人口)且参与本集体组织经济分配;
2.家庭成员无常住户口但有承包地和合法住宅用房,属下列情形之一的人员,可计入安置人口:
(1)原常住户口在被征收地符合规定的现役军人(三级士官及以上不予安置);
(2)原常住户口在被征收地的大中专院校在校学生和毕业后未在国家机关、事业单位国有企业工作的大中专院校毕业生;
(3)原常住户口在被征收地的强制隔离戒毒人员;
(4)根据当时政策捐资农转非户口(需提供相关证明材料),现继续居住在被征收地且参与集体组织经济分配的人员;
(5)因外出务工、就学、购房等原因(不含因婚姻户籍迁出),虽户籍迁出,但在被征收地有合法住宅且参与本集体组织经济分配人员。
3.家庭成员虽无承包地,但有合法住宅用房,在征地公告前已登记结婚并迁入户口的配偶及其子女(再婚家庭因婚姻迁入的子女在迁入时年满18周岁的不予安置);
4.在2016年1月1日前生育且领取《独生子女光荣证》的家庭,该独生子女未达婚龄且未婚的按2人安置;
5.新婚夫妻(不含再婚)男未满60周岁,女未满55周岁,尚未生育子女的按3人安置。
6.被征收户未婚子女(不含离婚者)或丧偶者,符合分户条件的,男满22周岁未满60周岁、女满20周岁未满55周岁,可以分户,享受2人安置;
7.原夫妻双方均有合法住宅用房的,在房屋征收时处于离婚状的,男女双方各按1人安置。
(二)不计入安置人口情形
1.寄居、寄养、寄读及空挂户的人员;
2.因婚嫁离开集体经济组织,户口虽未迁出但不常住在原村组的人员;
3.因婚姻关系迁入被征收地,现处于离婚状态,虽户籍在被征收地但无承包地及合法住宅用房人员;
4.恶意购买房屋及空挂房屋人员;
5.被征地范围内因婚姻关系出嫁或入赘,婚后所生子女户籍虽落户在被征收地但不享受征迁安置;
6.已享受过征迁安置的集体土地上的农业人口。 2019-10-14 06:54:28 -
146****6898
改革春风吹满地,拆迁政策真给力。
今年的房屋拆迁补偿新规定又增加了哪些补偿?又有哪些福利呢?这些好消息你必须得知道~
喜迎拆迁新规!无证房屋全额补偿!
近日,农村房屋拆迁**主要依据土地法迎来二次审议,公示截止时间为8日3日,涉及征地情形征地标准完善,更多关于农村房屋拆迁、补偿费及其注意事项,一起来了解一下。
1无证房屋可获得全额赔偿金
农村房屋错综复杂,由于很多房屋建设在不同时期,有的房子时代也很久远,房屋没有相关证件。
一些地方在拆迁时,以没有证件为由不给相应赔偿,这是不符合现在拆迁政策的。比如世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求、遇到城乡改造规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋,即使没有房屋证件,同样可以获得赔偿。
2新增加两种拆迁补偿方式
货币补偿方式,是比较常见的一种方式。现在还有两种补偿方式:一是等价置换,被拆迁农户可以在政府统一划定的区域内选择分配商品房;二是给被征收人重新划拨一块宅基地,同时再给予一定现金补偿,以辅助被拆迁农户重建房屋。
2019-10-14 06:54:14
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土地统征,实际就是征收拆迁。征收后,土地的性质会变更为国有。根据法律的规定,征收必须要依法对于土地和地上房屋及其他地上附着物进行合法合理的补偿。也就是说,依法进行的征收,是要对于土地和房屋进行完合法的补偿。征收后的土地和房屋的所有权会发生变更,那么拆迁只是时间的问题了。毕竟,征收方要的土地而非房屋。
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一、拆迁补偿按土地面积算吗房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。二、如何计算拆迁房屋面积1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
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当然都需要合法的签字合同。还有房屋的房产证,还有房屋开发商有效证件,在有就不知道了。
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法律上没有土地拆迁补偿这种说法。只有拆迁补偿和征地补偿。如果是国家征用集体土地的,应给予征地补偿,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高。这要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。很难抽象地说那个补偿高,集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。
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