安置房过户多少钱?我买的是二手安置房，房产证刚刚下来，现在过户要...

• 151****2927 置房过户要交哪些费用
  1、买房人应缴纳税费：　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
  2、交易费：3元／平方米。　
  3、测绘费：按各区具体规定。
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
  5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。 2019-10-14 05:35:34
• 154****6449 如果是房产证刚刚下来，需要过户的话，一般情况下需要1%的契税，和1%的个人所得税。这两笔费用一般都是买家来承担，基数就是你成交的房价。另外就是这个房子如果满2年且为对方唯一住房，那就不需要缴纳营业税。如果不满两年或者说不是唯一住房，那么还需要有5.6%的营业税。 2019-10-14 05:35:31
• 145****3446
  不管是谁都想要拥有属于自己的房子，买房的时候需要注意的事情有很多，在房产交易中有很多不同性质的房屋，房屋的性质不同，房产的产权就也有所不同，买房先弄清楚一些购房知识可以避免吃大亏，那么安置房是小产权房吗?
  
  
  
  安置房和小产权房的区别是什么?
  
  
  
  想要了解更多关于安置房是小产权房吗,安置房和小产权房有哪些区别的知识，跟着小编一起看看吧。
  
  
  
  什么是安置房？ 如果不注意这几点，买了就砸手里了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年须知：安置房与商品房区别在哪？ 千万不要买错了！
  
  
  
  
  
  
  不管是谁都想要拥有属于自己的房子，买房的时候需要注意的事情有很多，在房产交易中有很多不同性质的房屋，房屋的性质不同，房产的产权就也有所不同，买房先弄清楚一些购房知识可以避免吃大亏。
  
  
  
  那么安置房是小产权房吗?
  
  
  
  安置房和小产权房的区别是什么?
  
  1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，又称乡产权房。
  
  2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。
  
  3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。
  
  4、开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
  
  5、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地 2019-10-14 05:35:28