怎样计算使用面积?如何计算住房使用面积 住房使用面积计算方法

• 137****3354 装修乳胶漆墙面的预算公式是这样算的，墙面漆施工面积它是等于(建筑面积×80%-10×3，这里面说的建筑面积就是咱们在购买房子的面积。
  现在的实用面积率一般都是在80%左右。而厨房和卫生间一般采用瓷砖和铝扣板的该部分的面积大概是在10平方米。 2019-10-14 01:04:43
• 137****1265 如何计算住房使用面积？成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积，也就是住房使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的。那么应该如何计算住房使用面积呢，现在就教你如何计算住房使用面积。
  
  一、套内房屋使用面积（住房使用面积）为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
  
  a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
  
  b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
  
  c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
  
  d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  二、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  
  三、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 2019-10-14 01:04:36
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  顾名思义，房屋面积就是房屋空间面积大小。但在实际生活中，房屋面积并不是单一的感念，在不同情况下，我们用到的面积不同。那么你知道房屋面积都有哪些分类吗？房屋面积该如何进行计算呢？只有了解这些内容才能帮助快速、顺利的买到房子，而不会由于自己不了解相关只是而闹了笑话。
  
  
  房屋面积都有哪些分类？
  
  
  
  1、建筑面积
  
  
  
  在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
  
  2、套内建筑面积
  
  
  
  套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
  
  
  3、套内使用面积
  
  
  
  使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
  
  
  4、共有建筑面积
  
  
  
  共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
  
  
  5、预测面积
  
  
  
  很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考。
  
  6、实测面积
  
  
  
  在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。 2019-10-14 01:04:32