交房时间准确吗？二手房交房时间以哪个时间为准？

• 141****7489 现在应该晓之以情来协商，谁让你当时太草率签字呢，中国人还是以情为第一位，千万不要动气。其实那个字条根本无法约束你，因为没有惩罚条款，也就是如果不让入住，该怎么办。但是为了尽快促成完成交易，还是好好沟通一下，双方重新签署一个有约束力的协议。
  你就说，一般合同（协议）都是双刃剑，对双方都有约束，要不就成为单方面的霸王条款，你选择先入住，对你有利，也不能没有对我有利的条款吧，你可以要求添加字条，我也需要添加一张字条来保护我的权利呀，这样僵持着对大家都不好，因为咱们还是想皆大欢喜的完成买卖。你有这需求，我也有我的担心，而且你是有这张字条，但是字条中也没有提到我拒绝你入住，你就可以拒付其他款项，根本没有约束效力，如果起诉，还是按照主合同执行，到时大家都不痛快，不如大家再协商一下，高高兴兴的。 2019-10-13 20:42:50
• 134****6563 贷款一般的流程是，卖家和买家签合同，付**款给卖家，和中介去担保中心办贷款，批贷后（在合同中要约定如果无法贷款，几日内付清余款），房产证过户，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。
  全款一般的流程是，卖家和买家签合同，找一家银行进行资金托管，房产证过户，完成后，到银行完成款项付款到卖家，物业交接（物业费，暖气费，水费，电费，煤气费，公共维修基金，室内门钥匙，户门钥匙，信报箱钥匙，车库或储藏间钥匙等），完成。
  注：物业等费用欠费要卖家结清；
  如果有出租户，双方协商处理。
  你的情况，如果本着诚信的原则，可以允许买家在付完30%**入住，但是前提，再签署一个协议，因为现在的房子还是属于你的，故允许买家免费居住n个月，如超过n个月还未完成买卖交易，将按照xxxx元/月（这个房租可定义高些），收取房租，直到买卖交易完成。
  此举你可以和买家协商，因为之前你写的只是单方面要求，添加此项成为约束双方的条款，主要还是督促买家尽快积极的完成交易，你也好尽快拿到钱，好进行你新的投资或消费。 2019-10-13 20:42:45
• 133****2132 交房时间是双方协高好之后再签订在合同中一般情况下在中介签署的届间合同珀在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的，如买实双方情况有变，可以双方协商解决。如协商不能一致可提起诉讼。
  
  在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
  
  1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。
  
  2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
  
  3、必须标明付款、过户时间。
  
  4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
  
  5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
  
  6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。
  
  7、必须学会使用补充协议。 2019-10-13 20:42:38