所谓的维修基金是物业用来维修业主公共区域的基金（简称公维金），跟您房屋装修没有关系，所有的房屋的公维金是在交房时需要全部交清的。契税是可以晚交，但会影响办房本的速度。
全部3个回答 >未交房要交公维金吗？有什么影响？
145****9789 | 2019-10-13 20:37:11
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145****1314 住房公积金吗，不一定交的，社保交了就没问题，公积金是单位的福利，当你买房或者缺钱，可以取出来应急，国家不强制交的 2019-10-13 20:37:52
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158****6190 不能用公积贷款买房子，这种贷款利率**低。公积金的组成是个人和企业各自出资百分之五十，你不缴，企业就省下应缴的钱了。公积金在你退休时全额归个人领的，正常的银行定期利率，还可买房贷款，租房返款，建房提款等！ 2019-10-13 20:37:48
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134****7376 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-10-13 20:37:41
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住房公积金吗，不一定交的，社保交了就没问题，公积金是单位的福利，当你买房或者缺钱，可以取出来应急，国家不强制交的
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问 交房要交公维金吗答
一、交房时一定要交住房维修基金的。二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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一般是在商品房入伙前，按购房金额的2%一次交清。
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未按时足额还房贷的后果比较严重。个人信用记录将留下“污点”，情况严重者将被银行列入“黑名单”，以后再想贷款就难了。而且，即使借款人将欠款缴清，信用“污点”也将被保存五年。第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结；若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息。而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利。
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