未交房能收公维金吗

• 137****1501 一般是在商品房入伙前，按购房金额的2%一次交清。 2018-07-11 21:01:49
• 133****3429 所谓的维修基金是物业用来维修业主公共区域的基金（简称公维金），跟您房屋装修没有关系，所有的房屋的公维金是在交房时需要全部交清的。契税是可以晚交，但会影响办房本的速度。 2018-07-11 21:01:08
• 155****5829 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
  
  标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金。
  公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  
  公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  
  2003年，当《物业管理条例》被很多人认知的时候，一个隐含其中的信息却被很多人忽略了，那就是物业专项维修资金的确定：第54条：
  
  住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
  
  专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 2018-07-11 21:00:59