建筑商说的是没有问题的，沥青防水是水泥砂浆会有抓附空鼓的现象，但是这种现象是也是建筑中的失误
全部5个回答 >新房交房时怎样才能查出空鼓?新房子验房空鼓是怎么回事啊？要怎么解决呢？
158****0311 | 2019-10-13 17:59:01
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136****5743 先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。 2019-10-13 17:59:24 -
148****7972 新房交房要注意哪些问题呢？房天下总结了很多购房者的经验，今天就来跟大家分享一下交房验房时**应该注意的8大事项。
1、墙体是否不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、天花板是否齐整
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
2、墙面是否有裂缝
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
3、卫生间是否漏水
有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理，其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业 主要自己铺好管道，而且**好做两层防水。 2019-10-13 17:59:20 -
151****9705 先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。 2019-10-13 17:59:17 -
157****5128
11月26日，广电网络“看电视送宽带”验房团第三期走进晋江阳光城，为业主们免费验房。本次参与验房活动的是12套300-400㎡的别墅，均为毛坯房。华浔品味装饰的专业验房师为业主们进行了细致查验，让我们一起跟着验房团来看看吧。
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每位参与本次公益验房活动的业主都获得了由广电网络晋江分公司提供的【80米电视埋线】，其中还有幸运业主还获得【价值264元的3个月广电网络高清互动宽带免费使用】，包含设备一套，高清电视、互动点播、50M宽带。
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2019-10-13 17:59:14 -
152****9650
首先简单了解一下空鼓 ,大部分物业维修的标准是面积大于20*20cm ,就是说验房有空鼓的面积大于这个标准是可以找物业维修的,但是如果验房有空鼓的面积小于这个标准,那么建议您不要修理,除非这个地方有特殊需要,必须平整,接下来就详细介绍一下。
空鼓造成的原因
01
水泥和沙子的混合比相差太大。
02
施工砂浆时未处理基层碎屑和灰尘。
03
抹灰前的砖墙和混凝士表面没有浇水，
并在后期浇水养护。
04
工人在压缩灰施工过程中施加的压力太小。
05
如果墙壁太光滑,很容易造成验房有空鼓。
空鼓造成的原因
01
小面积的空鼓会在后期开裂。
02
面积大,时间长了会脱落下来,影响墙的整体美观。
03
卫生间内的空鼓容易弓|起渗水，因为防水层直接涂在墙上,空鼓会造成开裂,容易引起渗水。
空鼓的处理方法
找出空鼓的位置并把它敲掉,空鼓底座用清水冲洗干净,使底座充分润湿,然后填充混合砂浆,并以相对强度进行抹灰。砂浆硬化后,应喷涂并固化,表面应湿润。正常维护是7天,维修后再次敲击,看是否还有空鼓。
2019-10-13 17:59:10
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１、墙体是否不垂直有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。２、天花是否齐整有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。２、墙面是否有裂缝业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。３、卫生间是否漏水有些楼盘的卫生间地面比地面低，很多业主以为这样更合理，其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业 主要自己铺好管道，而且较好做两层防水。４、入户门是否刮伤严重业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。６、是否出现渗水现象有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。７、是否出现空鼓现象为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。８、烟管内没有做挡烟板房子的烟道如果没有挡烟板，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。
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检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。
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首先要求，开发商将房间的材料（砂浆，腻子，防水)的检测报告提供给你看，还有就是房屋验收标准，开发商部处理你就要求现场取样检测(一般工地都是送样检测所以工地现场的东西未必都是合格的）抓住这个心里，开发商一定会给你合理的解决方法，然后要求开发商对墙面空鼓做出分析，给出处理意见，并要求短时间维修好，假如破坏别的可以要求赔偿。
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了解一些！只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么建议您还是不要修理，除非要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说！~一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差过大2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的二、空鼓有何影响1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水三、空鼓查验的标准和方法1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%，现场超过差不多15cmx15cm的面积就可以标记出来了。2、因为墙体厚度的原因，每个部位的响声是不一样的，因此在确定是否空鼓前，要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音，也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓，空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象，敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。四、空鼓还会造成后期的纠纷问题如果交房的时候没有把空鼓找出来，等装修完毕后，出现问题，开发商不承认是他们造成的，因为交房没提出来，在就是二次装修了，会说是装修时自己改动或不正当施工造成的。装修公司也不会承担责任的，因为墙壁不是他们施工的，只是在原有的基层上施工，他们只负责施工的部分，如果装修后墙面开裂或脱落，或者墙面瓷砖脱离，业主找谁都没理，倒霉的是业主。小问题装修公司会帮忙处理，如果太多或程序复杂谁都没办法，只有业主出钱再做或天天看着问题的墙面发难。五、空鼓处理方法把空鼓位置找出来（一定要把空鼓范围画大5公分以上，因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动，造成未空鼓区域也空鼓，）敲除掉，空鼓基层用清水冲洗干净，充分湿润基层，然后把搅拌好的砂浆进行填充，抹灰时要用相对的力量进行实，待砂浆硬化后，进行洒水养护，达到表面湿润就可以了。正常是养护7天，养护完毕后，再次敲击看看是否还存在空鼓。**后还要友情提醒一下！~如果一面墙空鼓点数比较多，在二次装修的时候**好用护墙宝防裂处理一下。因为新旧抹灰会存在缝隙，还会出现裂缝，增加护墙宝防止这些细微裂缝造成外观质量。
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