新房交房时怎样才能查出空鼓

• 131****9791 １、墙体是否不垂直
  有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
  ２、天花是否齐整
  有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
  ２、墙面是否有裂缝
  业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
  ３、卫生间是否漏水
  有些楼盘的卫生间地面比地面低，很多业主以为这样更合理，其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业　主要自己铺好管道，而且较好做两层防水。
  ４、入户门是否刮伤严重
  业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。
  ６、是否出现渗水现象
  有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
  ７、是否出现空鼓现象
  为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。
  ８、烟管内没有做挡烟板
  房子的烟道如果没有挡烟板，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。 2018-07-10 20:46:07
• 132****0813 墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。 2018-07-10 20:45:30
• 155****1087 有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的，空鼓声音很明显
  也可以自己带个小锤子敲，只是效果没有那么好 2018-07-10 20:44:25
• 131****5072 只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么建议您还是不要修理，除非要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说！~
  一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差过大
  2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理
  3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护
  4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。
  5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的 2018-07-10 20:44:15
• 155****2436 很多时候，墙面空鼓肉眼是看不出来的，可以用钢丝扫一下墙面，听声音差别，这个方式会比较快。
  如果没有找到适合的工具，也可以用小锤子敲击墙面，听声音辨别。
  在墙面空鼓验收过程中，有的时候，在阳台等墙面会听到声音不太一样，声音会比较闷，这其实不是墙面空鼓，而是因为在毛胚房时，会有一层保温层，材质本身就比较疏松，声音听着就会闷闷的。
  另外有个别情况，墙面声音听上去不太一样，尤其是配电箱那里，是因为里面有管道暗线，也不属于墙面空鼓现象。
  另外有的时候，像卫生间厨房等地方，墙面瓷砖贴好以后，泥工验收时，会碰到空鼓地方很多。等撬下瓷砖以后发现，不是泥工贴砖的问题，而是原始墙面存在大面积空鼓。所以在泥工贴砖的时候，**好是对卫生间、厨房等做一遍认真的墙面验收，以避免造成不必要的麻烦。 2018-07-10 20:43:36