1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
全部3个回答 >恒大御景楼盘好吗？谁能说说呢？
156****7035 | 2019-10-10 09:54:24
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142****9896 楼盘名称：恒大御景
别名：恒大御景苑
楼盘位置：白马中心路与沿河路交汇处（天安数码城旁）
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,塔楼,
公交线路：公交：12路在天安数码城中站下；X11路、228路在天安数码城西站下。 2019-10-10 09:54:49 -
151****3676 楼盘名称：恒大御景
楼盘位置：兴庆区清和街与海宝路交汇处向东200米（银川高级**旁）
开发商：宁夏昊天房地产开发有限公司
产权年限：70年 2019-10-10 09:54:44 -
154****8675 楼盘名称：恒大御景
别名：恒大御景
楼盘位置：漯河市嵩山桥西南侧（市环保局旁）
开发商：漯河御盛房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层, 2019-10-10 09:54:38 -
157****7051 楼盘名称：恒大御景
楼盘位置：襄南大道中华紫薇园旁
开发商：逸云房地产开发襄阳有限公司
建筑类型：双拼,
公交线路：市内可乘8路、25路公交，中华紫薇园站下车前行1000米即到。
规划信息：其占地面积为93600平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1165 2019-10-10 09:54:33
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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楼盘名称：恒大御景别名：恒大御景楼盘位置：漯河市嵩山桥西南侧（市环保局旁）开发商：漯河御盛房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,其他交通方式：周边7、
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恒大御景是由四川亚天瑞和投资有限公司开发的位于温江区骑士大道泰迪熊博物馆旁的拥有70年产权性质的住宅项目。项目优势：1.大开发商，由恒大开发，品质有保障，烂尾可能性小。2.旁边坐落着世界上**大的泰迪熊博物馆，吸引巨大人流量。3.交通便利，毗邻成温邛高速和光华大道，自驾非常方便。但是目前暂无房源在售。
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买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
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