“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
全部5个回答 >新乡恒大雅苑在哪？有没有什么影响吗？
132****9175 | 2019-10-08 15:42:54
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133****1887 建议不要买恒大，我刚买了一套，被忽悠的多花了五万多，而且你一旦交了定金，有什么问题再去咨询，他们的态度360度大改变，他们会想尽一切手段让你交定金，建议朋友们多实地考察一些楼盘再做决定，不要轻信他们的广告和宣传，不要相信那些销售的话...一定要相信自己的判断 2019-10-08 15:43:21
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141****2575 1.从起点向正东方向出发，行驶270米，右转进入胜利南街
2.沿胜利南街行驶410米，调头进入胜利南街
3.沿胜利南街行驶1.6公里，进入化工路
4.沿化工路行驶830米，到达终点
终点：馨华佳苑 2019-10-08 15:43:09
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主要是精装修的，地方比较偏僻，楼层偏高，容积率会大些，内部有个景观湖，环境不错，档次高。
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但是，恒大雅苑西一千米距离处要建为造化供热的热源厂，规模很大投资上亿，恒大雅苑的周边空气质量和水源肯定要受到污染。我是已经买了房子的老业主，开发商对此污染持旁观态度，推说离得远不受影响，但实际距离就两站地。所以考虑到今后的生活质量，雅苑的房子不要买！
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柳州鹿山花苑貌似属于柳州市公安局城中分局柳东派出所辖区。
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没有交房没有产权证无法买卖。 取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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