楼盘名称：恒大雅苑别名：恒大城市之光楼盘位置：西客站齐鲁大道与青岛路交汇处路北开发商：济南恒大西区置业有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼,公交线路：公交方案一：乘坐133路、19路在恒大雅苑站下车即可。公交方案二：乘坐26路、K167路在兴福佳苑南门站下车即可。其他交通方式：自驾方案一：沿北园高架桥西行进入青岛路，沿青岛路行驶2.2公里，右转进入泰安路直行500米左右即到。自驾方案二：驾车至经十路与腊山河西路交叉口，北行至聊城路，沿聊城路行驶约400米，左转进入泰安路即是。规划信息：其占地面积为206000平方米，容积率，绿化率38%，共21栋楼，停车位1:0.8周边配套：商业配套：世购广场、和谐广场、华润万家、广友华联、舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店
全部3个回答 >恒大雅苑房屋？有没有什么影响吗？
133****4463 | 2019-10-08 09:17:52
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132****1749 没有交房没有产权证无法买卖。
取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2019-10-08 09:20:41 -
144****1140 您如果买的是精装房的话就是装修好了的 如果是毛坯房就是交房以后需要自己装修的
2019-10-08 09:20:32 -
152****8091 地理位置都差不多，有些偏远，但离主干道又不远。 但是，恒大雅苑西一千米距离处要建为造化供热的热源厂，规模很大投资上亿，恒大雅苑的周边空气质量和水源肯定要受到污染。我是已经买了房子的老业主，开发商对此污染持旁观态度，推说离得远不受影响，但实际距离就两站地。所以考虑到今后的生活质量，雅苑的房子不要买！
2019-10-08 09:20:27 -
148****5414 恒大雅苑有两大卖点，一个是精装修，一个是小区内的园林绿化。小区内配套设施有剧场、娱乐会所、幼儿园。当然，房子本身的质量也是可以的，住宅有18层的，32层的 2019-10-08 09:20:21
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156****0927 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-10-08 09:20:16
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楼盘名称：恒大雅苑楼盘位置：华岩新城华福路开发商：重庆恒大君鑫房地产开发有限公司产权年限：50年建筑类型：高层,塔楼,公交线路：民安华福: 259路、486路、487路、297路民安华福1: 478路、214路恒大雅苑: 478路、486路、214路、427路华福大道2: 478路、486路、214路民安华福2: 478路民安华福3: 478路民安华福2站: 214路、427路华福大道2站: 427路美每家(临时站): 427路民安华福1站: 427路其他交通方式：从大渡口进入春晖路，行驶300米左转，进入文体立交桥，行驶400米右转，进入西城大道，行驶4.0公里靠右前方进入金建路，行驶3.6公里左转，进入华福大道，行驶1.1公里右转到恒大雅苑。
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柳州鹿山花苑貌似属于柳州市公安局城中分局柳东派出所辖区。
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但是，恒大雅苑西一千米距离处要建为造化供热的热源厂，规模很大投资上亿，恒大雅苑的周边空气质量和水源肯定要受到污染。我是已经买了房子的老业主，开发商对此污染持旁观态度，推说离得远不受影响，但实际距离就两站地。所以考虑到今后的生活质量，雅苑的房子不要买！
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“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
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