一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
全部4个回答 > 英伦庄园房价高吗？现在购买划算吗？
143****2875 | 2019-10-08 09:25:33
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145****4778 山水·英伦庄园位于长沙市西部望城县雷锋镇西侧紧邻雷锋纪念馆，...并将雷锋故居包纳其中。该项目地块北至规划中的桐梓坡路西线延长线、南至319国道、西至雷高公路、东至麓谷，总占地面积600余亩，建筑面积241600平米。 2019-10-08 09:26:30
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142****0048 楼盘名称：世合·英伦庄园
其他交通方式：3路 7路
规划信息：其占地面积为73333平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：小区内部配套：游泳池 羽毛球场 网球场 篮球场 小孩老人活动中心 公共健身设施
（所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。） 2019-10-08 09:26:10 -
156****9056 楼盘名称：山水英伦庄园
别名：海德广场
楼盘位置：雷锋镇雷锋纪念馆西侧
开发商：长沙市湘坤房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,
公交线路：银华山庄站：916路，913路，315路雷锋汽车站：916路，315路，W202路
其他交通方式：沿星星大道向北行驶216米到达山水英伦庄园
规划信息：其占地面积为402667平方米，容积率，绿化率49%，共143栋楼，停车位别墅大部分有私家车库、设公共停车位
周边配套：中**:雷锋**、雷锋**、涉外经济学院、省第一师范、雷锋职业专科**幼儿园:雷锋幼儿园、另项目规划自建综合商场:雷锋商场、千千惠超市、爱家超市、雷锋农贸市场银行:建行、农行、工行、雷锋信用社医院:湘雅附三、航空医院、雷锋医院公园：雷锋公园
内部配套：会所规划:健身房、游泳池**:社区自带大地国际双语幼儿园其他:24小时保安、物管中心、生活超市、医疗所 2019-10-08 09:26:04 -
146****5380 楼盘名称：山水英伦庄园
别名：海德广场
公交线路：银华山庄站：916路，913路，315路雷锋汽车站：916路，315路，W202路
其他交通方式：沿星星大道向北行驶216米到达山水英伦庄园
（所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。） 2019-10-08 09:25:50
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租房人的尴尬一：我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。租房人的尴尬二：面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。租房人的尴尬三：你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。高晓松说宁愿租房一辈子，可是你的收入和资产能和他比吗？他能随时随地随心所欲的全款买房，但是你能吗？不说别的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择！！！有能力当然是买房了 买房了 买房了！！！
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直接给全款买房**划算。。没钱才考虑按揭买房的。想想，为银行打工呀，还有利息。银行就一个打正旗号的高利贷公司！
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
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现在湘绣城房产证正在一批一批下，我所在的C8栋楼已经下来了。F1的也下来了；更多的信息可以去小区周边的二手房咨询。要买湘绣城的房子，现在还是好时候，趁一部分业主的房产证没有下来，还能低价买到。等到全部都下来，房价就上来了。湘绣城的房子除了楼间距外，也没有大毛病。。其他小区也有其他小区的毛病。。。湘绣城得房率很高，这是优势一，优势二：物业费低‘；优势三：交通便捷；优势四：临近星沙生态园林区（湘绣城东侧，面积很大，休闲散步很好）；优势五：幼儿园和**齐备；**大的优势：当前价格还算低。
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