按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，而对于按揭贷款能提前还款吗，提前还贷是否划算这些问题许多人并不清楚。下面，小编为您简单的介绍以下住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算？希望对于有打算提前还贷款的朋友，会有一些帮助。住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算一、住房贷款能提前还吗？住房贷款是可以提前还的，但是要注意以下几个方面。1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。3、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。5、，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。二、住房贷款提前还贷违约金怎么算？1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。以上内容就是小编整理的住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算。相信大家看过本篇文章以后，对于贷款的还款以及还款的违约金，有了更进一步的认识，目前一般的银行，在进行提前还款的时候，都是没有违约金的，但是也有一些规定，比如只能提前还贷三次，每次必须是1万元的整数倍等等。
全部5个回答 >房贷违约会怎样?房贷银行还款时晚了，会有违约记录吗？
151****5195 | 2019-10-08 04:21:27
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148****9103 房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2019-10-08 04:21:44 -
134****0041 录
首先我是在工行办理个人贷款的
当你23号还款时，正常会再24小时内，系统会把把你的钱自动的扣下
我建议你，每次去还房贷的时候多在卡里存50到100，并且随时关注利率的变化情况
你晚还款一天，并不造成逾期，但是你要清楚知道在你的卡里有多少钱，是否够扣，如果你的卡里少存了1元钱，而你连续几个月都不知道自己就差一元钱，那么这一元钱都能够影响你的 个人信用记录
所以不用担心啦，我给你保证，呵呵
有不懂的问题，可发信息告诉我，我会给你回复 2019-10-08 04:21:39 -
151****7193 【信用报告里记了啥?】除了信贷信息也有法院和公积金信息
记者在位于大纬二路的征信查询处看到，这里一直非常繁忙。人民银行济南分行营业管理部相关负责人介绍，社会各界对信用越来越重视，去年查询量比前年增加50%以上，不仅贷款、办信用卡用得上，找工作、出国留学、人大政协增选代表委员、招投标等都需要提供个人信用报告。
信用报告都记了啥?全国来看，有三类信息是全部都有的：一是基本信息，包括身份信息、居住信息、职业信息等;二是信贷信息，指借债还钱信息，这是信用报告中**核心的信息;三是查询信息，即过去2年内，何人何时什么原因查过你的信用报告。另外两类信息各地不同步，即非金融负债信息、公共信息。这两类信息中，可以查询到济南市民的社保公积金信息、法院信息、行政执法信息等。
业内人士建议，没有查询过信用记录的市民应该尽早查，若有问题及时应对。个人一年内前两次查询都是免费的，第3次及以上每次收取服务费25元。
【都是不良有啥不同?】逾期90天以上还未还款将很难再获得贷款
前文所述公积金贷款晚还了5天的刘先生，在查询中心得到解答：“对于信用卡逾期，各银行一般有1-3天宽限期，但各种贷款，哪怕逾期一天，在信用记录中也有体现。但并不是说有一次不良记录就会带来不良影响。银行等放贷机构在分析一份信用报告时，关注的多是严重违约，比如一次逾期90天以上，或者连续3次以上逾期、累计逾期6次以上等，将很难再获得贷款。”
齐鲁银行相关负责人说：“**容易无意中形成逾期的有3种情况：一是中介代还，你把钱转给了中介，但中介没及时转至约定账户;二是跨行还款，通过其他银行向合同约定账户转账汇款，但因银行间账务处理时滞等原因，款项未按时汇入;三是一行多户，你在贷款机构指定银行开立多个账户，将钱存进了非合同约定账户。”
【信用报告出错咋办?】异议发生的原因48%是业务发生机构出错
人民银行调查显示，信用报告异议发生原因，48%是业务发生机构出错，37%是个人认为有错但实际没错，13%是异议正在处理等其他情形，2%是身份信息被盗用、受委托的第三方未及时还款等。市民发现错误可向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正，业务经办机构要找到原始凭证核对，需第三方等各方共同协查、司法机关介入调查，处理异议需20天。如市民对异议处理结果不满意，还有三招可用。一是向征信中心申请在信用报告中添加“本人声明”;二是可向当地人民银行征信管理部门或金融消费者权益保护部门投诉;三是可向有管辖权的 2019-10-08 04:21:34
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1、提前收回全部房贷逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。2、遭到起诉，房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。3、个人信用记录受到影响逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等
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01选择合理投资渠道第一个原因，这个按揭房贷的利率可能是市场上**便宜的贷款利率了，现在商业贷款的基准利率只有4.9%，公积金贷款就更低了，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.75%。这个利率水平在市场上有很多投资方式都可以超过，比如投资互联网理财，靠谱的大平台也可以获得8-10%的利率。就算是拿这些钱来买银行理财产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。更何况还有其他一些比较稳健收益率更好的投资渠道，所以有闲钱，不要着急还给银行，选择合理的投资渠道更划算。02提前还贷需交违约金第二呢，有的时候提前还房贷可能还有交违约金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不还，提前还怎么还要有违约金呢？但实际上有的银行会在房贷协议上规定不得提前还款，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，就要通过收取违约金的方式弥补这一点。03提前还房贷对个人征信有负作用第三点，提前还房贷可能对你的个人征信有负面影响。这个可能很多人更不理解了，我提前还款说明我还款能力强，是信用好的表现。其实不然。因为严格讲，提前还款也是一种违约。一般贷款机构把”提前还款”记录送报征信中心，展现在“特殊交易”中。这个虽然不是不良记录，但如果有的放贷机构根据自身业务要求将此记录视作你的负面信息，有可能对你后续申请贷款产生影响。所以说，房贷不一定要提前还，当然，很多朋友说如果不还，会不会影响我办其他贷款呢？这个确实可能会有影响，如果真的是这样的话，那该提前还
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A银行会争取你的房产，但是你的房屋已经抵押给B银行，就是你的房产证在B银行，一旦你无力还款B银行会首先起诉你，并收回你的房产。A银行是没有办法封锁已经抵押他行的房产。
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一般买房贷款如果提前还款的话是会产生违约金的，在申请房贷时，贷款合同上面都会有关于提前还款的具体年限，同时也会有关于罚息的一些规定，各个银行的规定也是不一样的。比如说邮政银行办理贷款时，在第一年提前偿还贷款的话是会收取违约金的，所以如果想要提前偿还贷款的话，那么应该按照合同约定的赔付金额来赔偿违约金。若是选择提前偿还贷款，那么需要注意以下的几点：①要注意自己提前偿还贷款的时间，正常情况下提前偿还贷款的时间越靠前越好，假设自己贷款的总期限是20年，在前10年提前偿还贷款是可以节省很多利息的。因为在还贷款的时候，前面还的都是利息，后面还的都是本金。②在还完贷款之后，需要去撤销自己的抵押登记，如果不撤销这个抵押登记的话，那么自己的产权证就依旧处于抵押状态。
