银行住房贷款提前还款有违约金吗

• 134****2069 按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，而对于按揭贷款能提前还款吗，提前还贷是否划算这些问题许多人并不清楚。下面，小编为您简单的介绍以下住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算？希望对于有打算提前还贷款的朋友，会有一些帮助。
  
  住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算
  
  一、住房贷款能提前还吗？
  
  住房贷款是可以提前还的，但是要注意以下几个方面。
  
  1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。
  
  2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
  
  3、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
  
  4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
  
  5、，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
  
  二、住房贷款提前还贷违约金怎么算？
  
  1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。
  
  2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。
  
  3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。
  
  以上内容就是小编整理的住房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算。相信大家看过本篇文章以后，对于贷款的还款以及还款的违约金，有了更进一步的认识，目前一般的银行，在进行提前还款的时候，都是没有违约金的，但是也有一些规定，比如只能提前还贷三次，每次必须是1万元的整数倍等等。 2018-07-04 01:03:57
• 147****6399 (招商银行)房贷/车贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认! 2018-07-04 01:03:22
• 136****3619 　1、招商银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　2、建设银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　3、农业银行
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　4、工商银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　5、中国银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　6、交通银行
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　7、广发银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　8、光大银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　9、浦发银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　10、发展银行
  　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取 2018-07-04 01:03:01
• 136****5303 各大银行都不一样。
  
  
  中国银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
  
  农业银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；
  
  工商银行
  
  没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  建设银行
  
  ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的无罚息；
  
  招商银行
  
  ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  北京银行
  
  一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  交通银行
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  华润银行
  
  ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
  
  邮政储蓄
  
  不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  光大银行
  
  住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  华夏银行
  
  二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  平安银行
  
  住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
  
  浦发银行
  
  满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  邮政银行
  
  ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  民生银行
  
  住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；
  
  广发银行
  
  广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；
  
  发展银行
  
  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收； 2018-07-04 01:02:40
• 136****8348 招商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　【建设银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　【农业银行】
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　【工商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　【中国银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　【交通银行】
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　【广发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【光大银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【浦发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【深发展银行】
  　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
  　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
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