房贷违约会怎样?光土地证可以到银行抵押贷款吗

• 153****4003 01
  
  选择合理投资渠道
  
  第一个原因，这个按揭房贷的利率可能是市场上**便宜的贷款利率了，现在商业贷款的基准利率只有4.9%，公积金贷款就更低了，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.75%。
  
  这个利率水平在市场上有很多投资方式都可以超过，比如投资互联网理财，靠谱的大平台也可以获得8-10%的利率。就算是拿这些钱来买银行理财产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。
  
  更何况还有其他一些比较稳健收益率更好的投资渠道，所以有闲钱，不要着急还给银行，选择合理的投资渠道更划算。
  
  02
  
  提前还贷需交违约金
  
  第二呢，有的时候提前还房贷可能还有交违约金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不还，提前还怎么还要有违约金呢？
  
  但实际上有的银行会在房贷协议上规定不得提前还款，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，就要通过收取违约金的方式弥补这一点。
  
  03
  
  提前还房贷对个人征信有负作用
  
  第三点，提前还房贷可能对你的个人征信有负面影响。这个可能很多人更不理解了，我提前还款说明我还款能力强，是信用好的表现。其实不然。
  
  因为严格讲，提前还款也是一种违约。一般贷款机构把”提前还款”记录送报征信中心，展现在“特殊交易”中。
  
  这个虽然不是不良记录，但如果有的放贷机构根据自身业务要求将此记录视作你的负面信息，有可能对你后续申请贷款产生影响。
  
  所以说，房贷不一定要提前还，当然，很多朋友说如果不还，会不会影响我办其他贷款呢？这个确实可能会有影响，如果真的是这样的话，那该提前还 2019-09-27 06:49:45
• 136****0308 　房贷如果逾期未还款或是违约将会承担以下的后果：
  　　1、承担一定的罚息。
  　　金融机构愿意借钱，一定会收取利息，而一旦借钱不还，逾期罚息和贷款违约金之类的条款就要为之付出一定代价。逾期时间越长，罚息就越多，而且通常伴随罚息利息以外，还可能需要承担逾期滞纳金、催收金等费用。
  　　2、逾期记录会计入征信。
  　　贷款逾期就会产生逾期记录，即便还清欠款，个人信用报告上依然会显示贷款逾期的事实，下次想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还，就会被列入黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也申请不到贷款。
  　　3、会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单。
  　　贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理出贷款合同，转至法规部门，着手进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，法院就会判决强制执行，就算唯一的一套住房也可能被拍卖。
  　　欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。 2019-09-27 06:49:40
• 143****4839 多人只要银行有贷款
  
  就感觉自己在背债，浑身不舒服
  
  就想提前还款来降低利息
  
  但是……
  
  想还钱，也得看银行愿不愿意
  
  有时，提前还款也是要交违约金
  
  
  
  
  
  为何提前还钱还要交很多钱？
  
  
  其实，原因很简单：
  
  
  
  因为前一年是利息**多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。
  
  
  
  一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
  
  
  什么是违约金？
  
  
  为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。
  
  
  
  各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
  
  
  
  
  
  违约金如何收取？
  
  
  提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
  
  
  
  违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但**高违约金受到合同或法律的约束。
  
  
  
  违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。 2019-09-27 06:49:30