房贷违约会怎样?有房产证和土地证的房子，可以抵押贷款吗？

• 153****4680 A银行会争取你的房产，但是你的房屋已经抵押给B银行，就是你的房产证在B银行，一旦你无力还款B银行会首先起诉你，并收回你的房产。A银行是没有办法封锁已经抵押他行的房产。 2019-09-16 06:48:50
• 133****0355 　　房贷如果逾期未还款或是违约将会承担以下的后果：
  　　1、承担一定的罚息。
  　　金融机构愿意借钱，一定会收取利息，而一旦借钱不还，逾期罚息和贷款违约金之类的条款就要为之付出一定代价。逾期时间越长，罚息就越多，而且通常伴随罚息利息以外，还可能需要承担逾期滞纳金、催收金等费用。
  　　2、逾期记录会计入征信。
  　　贷款逾期就会产生逾期记录，即便还清欠款，个人信用报告上依然会显示贷款逾期的事实，下次想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还，就会被列入黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也申请不到贷款。
  　　3、会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单。
  　　贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理出贷款合同，转至法规部门，着手进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，法院就会判决强制执行，就算唯一的一套住房也可能被拍卖。
  　　欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。 2019-09-16 06:48:43
• 147****9027 近来，有研究显示，澳洲人民平均的家庭债务已经占到了DI（Disposable Income 可支配收入）的近200%！有许多的家庭面陷入到无力偿还贷款的风险之中。
  
  
  
  
  
  
  
  美国穆迪投资服务有限公司（Moody's Investors Services），当今世界**负盛名的信用评级机构，在6月中旬发表了澳洲上个季度住房按揭证券（Residential Mortgage Backed Security，简称RMBS）的违约率由1.48%提升到了1.58%这个事实。
  
  
  
  
  
  
  
  对此，有专家称：
  
  
  
  “虽然澳大利亚经济目前来说非常稳定，抵押贷款的利率也在政府调控下不断下降，但是贷款违约率将会在可见的未来有显著的提升”。
  
  
  
  
  
  
  
  这是因为澳洲人民的债务水平正在节节攀升，并且大量的住房抵押贷款(Loan Against Collateral) 也转换为了等额本息贷款 （ AverageCapital Plus Interest），澳洲房价也随之逐步下跌。
  
  
  
  这些迹象表明，澳洲消费市场疲软，澳洲经济有着逐步下滑的趋向。房价跌！跌！跌！负债涨？涨？涨？越来越多的人对丧失了偿还抵押贷款的信心。
  
  
  
  
  
  
  
  房地产业不行，餐饮业更不景观，澳洲汽车销售增长率降低到了9年以来的**低点，6月17日发表的不断降低的澳洲航空旅客数也暗示着澳洲的经济在疲软状态。而与此同时，越来越多的人转身走入EB games，投入到虚拟游戏中，澳洲的游戏产业似乎逆势而上，一枝独秀。
  
  
  
  2019-09-16 06:48:38