房贷违约会怎样?没有土地证,只有房产证,能不能做房产抵押贷款.?

• 136****0489 1、提前收回全部房贷
  逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
  2、遭到起诉，房产被拍卖
  长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
  3、个人信用记录受到影响
  逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等 2019-09-20 07:09:11
• 131****3007 房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
  违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2019-09-20 07:09:06
• 156****4817 如果开发商违约，**款和房贷怎么办？
  
  虽然说人与人之间应该有**基本的信任，但是购房者在买房的时候也可能出现开发商违约的情况，开发商违约后应该按照合同约定支付业主违约金。购房者可以向相关部门投诉开发商，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门。
  
  
  
  一般来说，谁违约就是谁的责任，因此开发商违约的话，责任由开发商负责，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。开发商违约的情况属于合同纠纷，购房者应当按照合同约定的争议解决方式选择起诉或申请仲裁，追究出卖人的违约责任。
  
  购房者怎么办理退房手续？
  
  
  
  1、购房者提交退房通知
  
  一旦出现开发商违约的情况，购房者就应该及时维护自己的合法权益，购房者可以向开发商申请退房，且所有损失由开发商承担，如贷款利息、**款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
  
  2、限期办理各种手续
  
  开发商违约后，购房者及时提交退房的通知，然后开发商应该在15天内容退还购房者的全部房款，并且与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。需要注意一点，假如遇到购房手续或者购房合同尚未签订的情况，开发商应当替购房者支付贷款银行的月供与利息。
  
  
  
  3、领取所退房款和违约金
  
  开发商在收到购房者提交的退房申请之后，就应该在规定的时间内退还购房者的房款，一般来说，规定时间为15天，还需要在规定的期限内办理完银行的还款手续。如果在此期间，开发商拖延办理以上手续，购房者有权在超出规定办理时间后（即递交退房通知后的第16日）向开发商索取每日违约金，违约金为总房价的千分之一。
  
  以上就是关于如果开发商违约**款和房贷怎么办，以及购房者怎么办理退房手续的相关内容，购买房屋不是一件小事情，因此购房者在买房的过程中应该对房屋 2019-09-20 07:09:02