房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金。二、生产、经营的收益。三、知识产权的收益。四、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。五、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。
全部3个回答 >产权人什么意思？房屋产权证上的：单独所有是什么意思？
158****9795 | 2019-10-07 10:08:15
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142****6982 房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
一、工资、奖金。
二、生产、经营的收益。
三、知识产权的收益。
四、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
五、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。 2019-10-07 10:09:40 -
144****3321 房产证上写单独所有
房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。
参考资料：《中华人民共和国物权法》
第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
共有的概念
共有是指多个权利主体对一物共同享有所有权。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。各共有人之问因财产共有形成的权利义务关系，称为共有关系。 2019-10-07 10:09:33 -
135****9846 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2019-10-07 10:09:29
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房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金。二、生产、经营的收益。三、知识产权的收益。四、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。五、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。
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房产编号是房产局发放的顺序号，房屋产权证号是房产证上的编号。一、房产证号其实就是指的产权证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产证号查询方法：1、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。二、房屋产权证号。通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。1、房屋产权证号9位数含义：第一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。第二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。第三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。第四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。第五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。第六位，代表集资房。2、房屋产权证号查询办法。（1）网上查询。随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。（2）房管局查询。除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种**为简单也**为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。
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1、共有权人共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、房地产权利人房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30 日内申请房屋权初始登记。3、房产证上“权利人”和“共有权人”的区别(1)产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。(2)两者都是房屋的者,不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证,而房屋共有人持有的是共有权证。(3)房产权利人是房产独有,房产共同共有人是房产共有,都是对该房产有处分权利的人,“权利人”为代表,三个人如无约定则各占三分之一的产权,在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的
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所谓的房屋产权人其实就指的是对于房屋拥有所有权的人可以是一个人，也可以是多个人，拥有房屋的权利同时也要承担相应的责任，一旦成为了房屋的产权人，可以对自己的房屋享有占有使用收益和处分的权利，但房屋的产权人不一定是户主，在这一点上有着本质的区别。房屋变更产权人需要的手续：1、需要申请人提交相应的资料，先到当地的房管局提出申请。2、在满足登记条件之后，会由房产登记部门进行复审。3、申请人或者是经办人，持本人身份证在缴纳了相应的手续之后，可以领取新的房屋所有产权证。在办理房屋产权变更之前，如果说房子还存在有贷款，需要提前先把贷款还清之后才能够进行变更，很少有银行同意按揭转移，因为无形之中会增加银行的风险。
