房产过户给小孩需要什么手续

可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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可以选择赠与过户、交易过户和继承过户赠与过户（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）办理公证。（3）办理房屋所有权转移登记手续2.交易过户（1）签订合同（2）过户（3）地税部门核定契税（4）房屋发证大厅办理房屋所有权3.继承过户（1）房屋评估（2）继承公证（3）继承登记（4）规定需递交的其它资料

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办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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结婚登记了吗？如果没登记，给对方，过户太费钱，公证比较便宜，如已登记，还完贷款可去掉你名，只写她的名字八十块钱就够了追问我己经不可能和她在一起了，只是觉得以前亏欠她的太多了！所以才把新买的一套房子过户给她，这样的话怎样过户好一点！93个平方过户要的到好多钱呢！如果是我这样的情况能公证吗！房款是一次性付清的！！追答你的房子是你自己挣来的吗？，你有什么权利送人?房子都给人家了，过户还是公证，问对方好了，房子都给对方了，对方花多少钱过户，也是愿意出的，不会你想出吧

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父母赠送房产给子女目前是免税的。签订房产赠与协议，办理公证，然后到房产局过户。

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