我想把房产过户给小孩需要什么手续

• 136****6291 可用赠予过户或买卖过户方式。
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-07-18 10:23:56
• 154****8855 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。 2018-07-18 10:23:38
• 157****1116 1评估费100元
  2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
  3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
  4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
  5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 2018-07-18 10:23:31
• 154****2442 第一步：受赠人提交购房资质审核
  
  第二步：双方签订赠与协议
  
  第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
  
  第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
  
  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 2018-07-18 10:23:23