奶奶想把房子过户给孙女，父母又是重组家庭，过户的时候需要什么手续？

• 136****1995 可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 2018-09-15 22:46:06
• 148****9971 这房子要看是否是你爷奶共有房产，是的话还要看你爷爷怎么说，如果你爷爷也不在了，就要看你爷奶是否有遗嘱指定继承人来继承这房产，如果没有遗嘱，就要按照继承法第一序列；
  死者配偶。死者子女。死者爹妈，三方平均分配继承这房子！你和你那位弟弟不在第一序列，需要第一序列里的你爹和你姑姑写下放弃继承协议，有第二序列里的你和你弟弟来继承！
  这个手续是在公证处办理，需要缴纳公证费！有了继承协议，你和你弟弟就可以去房管部门办理过户继承手续！可以协议好你俩房产份额各占多少。完后办理你俩名字房产证了。你俩就是这房子的共有人！ 2018-09-15 22:45:58
• 143****3174 可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-09-15 22:45:49