奶奶想把房产留给孙女、若奶奶是独立产权人且民事行为能力正常的话不需要其他叔伯同意； 可以通过如下三种方式办理过户手续： 1、可以通过买卖的方式办理过户手续； 2、可以通过赠与的方式办理办理过户手续； 3、可以通过留遗嘱的方式以后办理办理过户手续； 各地对上述3种方式规定略有差异、可具体咨询当地房管部门。
全部3个回答 >奶奶想把房子过户给孙女，父母又是重组家庭，需要父母签字吗？
137****2506 | 2018-09-15 22:47:31
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146****8898 可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 2018-09-15 22:48:07 -
156****9410 如果是奶奶一个人的完全房产，是不需要叔叔伯伯同意的，立下遗嘱就行，**好是经公证的。如果当初是爷爷奶奶共有的，爷爷先没的，虽然没有分割，但叔叔伯伯们对房产的一半和奶奶有同等份额的继承权的，会有产生纠纷的客观因素。
看情况吧，**好去公证。公证时就弄明白了。 2018-09-15 22:47:59 -
156****6071 您好：
很高兴为您解答疑惑！
我是一名房产置业顾问！首先，虽然房子的产权证上是您奶奶一个人的名字。但是您爷爷是有法定的50%的财产权的。现在您爷爷过世，在过世时如果没有立下什么遗嘱说怎么样处理那50%的产权，那么按照常理来说，您爸爸和您爸爸的姐妹兄弟是第一继承人，您是第二。也就是说在您之前还有您奶奶的一儿三女是有优先继承权的，要把房子的产权过户给您的话除非上述4人自愿放弃继承权。
至于您说的直接过户的问题，那是不可行的。继承关系存在，直接过户也是除非他们自愿放弃继承权。姑姑不同意房子没有办法处理，因为她有10%的房屋产权继承！ 2018-09-15 22:47:48
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可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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这个属于个人的赠与或者买卖行为，不需要其他人的签名。除非属于去世的人的遗产，才要
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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如果是按二手房买卖，房子证满5娘不需要交营业税，未满5年要交营业税，直系亲属间赠与免征营业税。 契税都要交的
