奶奶想把房产留给孙女、若奶奶是独立产权人且民事行为能力正常的话不需要其他叔伯同意； 可以通过如下三种方式办理过户手续： 1、可以通过买卖的方式办理过户手续； 2、可以通过赠与的方式办理办理过户手续； 3、可以通过留遗嘱的方式以后办理办理过户手续； 各地对上述3种方式规定略有差异、可具体咨询当地房管部门。
全部3个回答 >奶奶想把房子过户给孙女，父母又是重组家庭，需要父母签字吗？
137****2506 | 2018-09-15 22:47:31
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156****9410 如果是奶奶一个人的完全房产，是不需要叔叔伯伯同意的，立下遗嘱就行，**好是经公证的。如果当初是爷爷奶奶共有的，爷爷先没的，虽然没有分割，但叔叔伯伯们对房产的一半和奶奶有同等份额的继承权的，会有产生纠纷的客观因素。
看情况吧，**好去公证。公证时就弄明白了。 2018-09-15 22:47:59 -
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可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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这个属于个人的赠与或者买卖行为，不需要其他人的签名。除非属于去世的人的遗产，才要
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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如果是按二手房买卖，房子证满5娘不需要交营业税，未满5年要交营业税，直系亲属间赠与免征营业税。 契税都要交的
