一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源。要求迁移户口的，凭《房产证》迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
全部3个回答 >签了购房合同可以办理户口吗？
166****7092 | 2025-06-16 19:08:21
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188****1689 我听说签了购房合同后，还要等房产证下来才能办户口。具体流程我也不太清楚，你可以问问房产中介或者当地派出所。 2025-06-26 09:51:03
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185****0322 我的经验是，签了购房合同后，要等拿到房产证才能办户口。各地政策不同，有的地方可能需要等一段时间。建议提前咨询，做好准备。 2025-06-24 23:39:03
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166****2196 购房合同本身不能办理户口，需要房产证作为依据。办理户口迁移，需提供房产证、购房合同、身份证等材料。具体流程应咨询当地公安部门。 2025-06-20 08:57:22
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131****3920 购房后办理户口，有利于享受当地教育、医疗等公共服务。但各地政策差异较大，办理难度和时间成本不一。建议提前了解当地政策，合理规划。 2025-06-17 23:40:03
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134****1995 根据《户口登记条例》规定，购房后可以办理户口迁移。但需要提供房产证、购房合同等材料。具体流程和要求，各地政策有所不同，建议咨询当地公安部门。 2025-06-16 23:00:24
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181****1676 签了购房合同后，可以办理户口，但要等房产证下来。一般拿到房产证后，就可以去当地派出所办理户口迁移手续了。 2025-06-16 19:38:13
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违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。
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一、签了购房合同能退房吗？根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者符合以下以下几种情形的时候，签了购房合同也能退房。1、开发商违约如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求退房：（1）延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。（2）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。（3）开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。（4）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。（5）开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。（6）在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。（7）如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。（8）房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。（9）迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。2、购房者违约如果购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。但是，如果是因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。另外，如果开发商想转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。二、商品房退房的流程第1步：向开发商发出解除合同通知书开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：解除担保贷款合同在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据**高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。以上为您详细介绍了“签了购房合同能退房吗”以及“商品房退房的流程”两部分内容，希望能够帮到您。如果存在上述情况您可以选择退房，同时是否交纳违约金也要注意查看您合同中关于退房的约定。如果双方在合同中约定了关于网签时间推迟是否退房的事项，需要按照合同中的约定处理。具体也要和开发商进行沟通协商，并提出退房申请，并且按照以上流程进行商品房退房。
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如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大
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违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。
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