以下房子不能办理落户房子有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。房屋有违法乱建有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。”在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。共有产权人不知情当你所购买二手房有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。房子被查封如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还**款。一旦发生房子被查封的情况，买房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。政策变动失去购房的资格如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。
全部4个回答 >所有房子都能落户吗？
133****2211 | 2025-06-25 22:53:59
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132****5288 过来人告诉你，不是所有房子都能落户的。只有住宅性质的房子才能落户，商业性质的房子是落不了户的。买房前一定要问清楚，别到时候买了房子落不了户，影响孩子上学。 2025-06-28 08:05:38
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133****3201 根据我国户籍管理规定，只有具备合法产权的住宅性质房屋才能办理落户。商业性质的房屋、小产权房等不具备落户条件。购房者在选购房屋时，应仔细审查房屋性质和产权情况，以免影响落户。如遇落户纠纷，可依法维护自身权益。 2025-06-26 23:13:28
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155****6348 不是所有房子都能落户的。只有住宅性质的房子才能落户，像公寓、商铺这些商业性质的房子是不能落户的。买房的时候一定要问清楚，别到时候买了房子落不了户，影响孩子上学。 2025-06-25 22:59:18
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150****5009 并非所有房子都能落户。根据我国户籍政策，只有具备合法产权的住宅性质房屋才能办理落户。商业性质的公寓、商铺等不能落户。此外，小产权房、未取得房产证的房屋等也不具备落户条件。购房者在选购房屋时，务必要了解房屋性质和产权情况，以免影响落户。作为房产经纪人，我们有责任向客户详细解释相关政策，帮助客户选择适合落户的房屋。 2025-06-25 22:59:03
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买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以你为家庭单位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不迁户口，你和你孩子户口还在你父母那里，那么孩子上学是以你父母的房子为点。就近入学。《户口登记条例》第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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买房迁户口，需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。办理流程如下：1、到迁入地派出所开具准迁证；2、到原籍户口所属派出所办理迁移证；3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
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不是所有二手房都能落户的。得看房子是不是住宅性质，有没有合法产权。还得看当地政策，有的地方还有面积、时间等要求。总之，买房前得搞清楚，别到时候想落户落不了，那就尴尬了。
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我听说不是所有房产证都能抵押贷款，好像只有那些产权清晰、没有纠纷的房子才能贷款。
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