过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全部4个回答 >我想把我的房子过户给父母,把父母的房子过户给我,需要多少钱?
146****2389 | 2018-08-12 22:21:51
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1999 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 2018-08-12 22:22:26 -
136****2549 如果你过户的话,你没有任何权力干涉他人对其所有物的处分,你也不能在合同中加入不能买卖的条款,它和出售行为本身就是矛盾的。
在德国以及台湾的民法典中有买回权一说,大致意思是卖方保留一项权利,即在交易成立后某段时间内,只要卖方返还当初买方所支付价金,那么当初交易的不动产权力回归卖方。这有点类似典当。这种情况下,买方基本上不能向他人出售该不动产。可惜中国目前不能设这一权利。
看来你父亲是个孝子啊!如果真的想保留这房子而亲戚们也只是自己住的话,可以算组出租,收取象征性的租金,租期在二十年以内,应该是没问题的。 2018-08-12 22:22:17 -
142****3776 过户费用:
5年内的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.55%
如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
5年外的普通住房
契税:过户的价格×1.5% 2018-08-12 22:22:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你好,需要公证处办理继承公证等手续,费用需要去公证处咨询处理
全部3个回答 > -
问 把房子过户给父母答
可以通过买卖或析产或赠与的方式,实现产权过户。以买卖为例:双方签订合同,直接到房产交易中心过户并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。凭房产证提前公积金。析产要先公证,然后过户,缴纳税费与买卖一样。赠与也要先公证后过户。一般不宜赠与,以避免后续的不利。
全部10个回答 > -
答
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
全部5个回答 > -
答
如果是按二手房买卖,房子证满5娘不需要交营业税,未满5年要交营业税,直系亲属间赠与免征营业税。 契税都要交的
买房交流
3055
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(460)
