我想把我的房子过户给父母，把父母的房子过户给我，需要多少钱？

• 134****1999 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 2018-08-12 22:22:26
• 136****2549 如果你过户的话，你没有任何权力干涉他人对其所有物的处分，你也不能在合同中加入不能买卖的条款，它和出售行为本身就是矛盾的。
  在德国以及台湾的民法典中有买回权一说，大致意思是卖方保留一项权利，即在交易成立后某段时间内，只要卖方返还当初买方所支付价金，那么当初交易的不动产权力回归卖方。这有点类似典当。这种情况下，买方基本上不能向他人出售该不动产。可惜中国目前不能设这一权利。
  看来你父亲是个孝子啊！如果真的想保留这房子而亲戚们也只是自己住的话，可以算组出租，收取象征性的租金，租期在二十年以内，应该是没问题的。 2018-08-12 22:22:17
• 142****3776 过户费用：
  
  5年内的普通住房
  
  契税：过户的价格×1.5％
  
  交易手续费用 每个平米6元
  
  产权登记费用 80元每套
  
  印花税 买卖双方各万分之五
  
  营业税 过户价格×5.55％
  
  如果是5年内的非普通住宅（面积在140以上）的契税是4％
  
  5年外的普通住房
  
  契税：过户的价格×1.5％ 2018-08-12 22:22:08