一般农村私人建房合同怎么写？

• 132****0522 包人：
  
  居民身份证号码： 联系电话：
  
  通讯地址：
  
  承包人：
  
  （承包人为建筑施工企业的填写以下内容）
  
  通讯地址：
  
  邮政编码： 联系电话：
  
  统一社会信用代码： 企业资质证书号：
  
  法定代表人： 联系电话：
  
  委托代理人： 联系电话：
  
  （承包人为农村建筑工匠的填写以下内容）
  
  居民身份证号码： 联系电话：
  
  通讯地址：
  
  根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设（以下简称建房）施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：
  
  一、建房概况
  
  1.建房地点：
  
  2.建房规模： 层，总建筑面积 ㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□框架结构；□砖混结构；□木结构；□其他___________________________。
  
  3.宅基地用地批准文件文号： ；乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号： 。
  
  二、承包内容和方式
  
  1.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他 。
  
  2.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他 。建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。
  
  三、合同工期
  
  计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 天。
  
  四、价款支付和费用承担
  
  1.总价款：人民币（大写） (¥ 元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。
  
  2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：
  
  □按施工进度支付：
  
  （1）开工时支付预付款人民币（大写） (¥ 元)；
  
  （2）地基基础验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） (¥ 元)；
  
  （3）地上一层验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） (¥ 元)；
  
  （4）地上二层验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） (¥ 元)；
  
  （5）地上三层验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） (¥ 元)；
  
  （6）竣工结算完成后 日内付清剩余价款人民币（大写） (¥ 元)。
  
  □其他付款方式：
  
  3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。
  
  五、施工要求
  
  1.发包人应当在开工 日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。
  
  2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配）件和设备。
  
  3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。
  
  4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前 日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。
  
  5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起 日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在 日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。
  
  6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构 年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗 年，电气管线、给排水管道 年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。
  
  7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起 日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。
  
  六、竣工结算
  
  承包人应当自竣工验收合格之日起 日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起 日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起 日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。
  
  七、违约责任
  
  1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：
  
  （1）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之 的违约金，逾期超过 日的，承包人可以解除合同；
  
  （2）发包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；
  
  （3）发包人违反合同约定造成停工的，按每日 元的标准向承包人支付违约金；
  
  （4）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。
  
  2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：
  
  （1）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；
  
  （2）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；
  
  （3）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日 元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过 日的，发包人可以解除合同；
  
  （4）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。
  
  八、争议解决
  
  因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：
  
  □向 仲裁委员会申请仲裁；
  
  □向 人民法院提起诉讼。
  
  九、其他事项
  
  1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
  
  2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
  
  3.本合同一式 份，具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。
  
  附件：预算清单
  
  发包人（签字或者盖章）：
  
  承包人（签字或者盖章）：
  
  签订日期： 年 月 日 2019-10-06 01:58:04
• 136****8969 农村自建房承包合同
  
  甲方： 家住 市 镇 村
  
  乙方： 家住 市 镇 村
  
  甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
  
  第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
  
  第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
  
  第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
  
  第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
  
  第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
  
  第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
  
  第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
  
  第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
  
  第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
  
  甲方签字(手印)：
  
  乙方签字(手印)：
  
  年 月 日 2019-10-06 01:57:50
• 148****9148 合 同 书
  　　甲方（负责人）
  　　乙方（承包人）
  　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。
  　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。
  　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
  　　2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。
  　　3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。
  　　三．双方的责任：
  　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
  　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
  　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
  　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
  　　五：如未尽事宜由双方协商解决。
  　　六：本合同一式二份，双方各执一份。
  　　甲方签字（手印）：
  　　乙方签字（手印）：
  　　二零壹壹年 月 日 2019-10-06 01:57:39