认购书签了还能退房吗？买房签了认购协议还可不可以退钱？

• 147****1032 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
  当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。
  按你所说的情况，如果写成定金，是不可以退的。如果写成“订金”，是可以退的。 2019-10-05 17:05:43
• 133****2342 因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。
  以下情况可以退： 一、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。
  二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。
  三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
  四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。 2019-10-05 17:05:38
• 146****3294 签订了认购书，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 2019-10-05 17:05:29
• 138****7394 签订购房协议后可以退房吗？
  在退房中，若责任方为开发商，则不管是否又签订购房协议，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费，具体能否退房还是要根据退房条件来判定：
  １、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；
  ２、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；
  ３、面积误差绝对值超过3％，购房者可以退房；
  ４、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；
  ５、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。
  签订认购书后想退房怎么办？
  １、首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
  ２、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；
  ３、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
  ４、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
  ５、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。 2019-10-05 17:05:21