代征地可以建房吗？土地农转非后可建房吗?

• 134****4531 农村土地确权是终身制吗
  1、土地确权的本质
  “土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
  2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
  在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
  土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。 2019-10-04 00:31:28
• 157****8975 证据依据
  土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
  城镇地籍调查资料;
  人民政府关于建设用地的批准文件;
  土地出让合同;
  土地利用现状调查资料;
  人民政府颁发的房产证明;
  新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
  危改、安居计划的联建房合同和公证书;
  法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 2019-10-04 00:31:19
• 142****9387 确权方法
  1、集体所有土地一般为内部使用。
  2、重复征用或划拨，以后者为准。
  3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 2019-10-04 00:31:00
• 158****4890 确权原则
  土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
  1、尊重历史，面对现实的原则;
  2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;
  3、政策和法律并用原则;
  4、分阶段、区别不同情况处理原则;
  5、权利设定一般法定原则。 2019-10-04 00:30:55
• 147****6364 不可以。此次农村土地确权是针对承包地确权，包括以家庭承包方式承包的土地和其他承包方式承包的土地。这些都属于农业用地，不能建设房屋。如果私自建房属于违建，村委有权利拆除的。需要修建住房的农户可以先申请宅基地然后在申请建房的许可证，有宅基地但是想重建房屋的同样也需要建房许可批建。
  没有许可证建设的房屋都是违建。不仅要罚款，还会被依法责令拆除。 2019-10-04 00:30:44