代征地可以建房吗？房地产征地补偿怎么算？

• 145****3826 应该不在购买的范围内，如果是地块内的自用道路应该是在购买范围内的 2019-10-05 19:26:43
• 147****9730 规划道路属代征地范围，但根据新的出让规范，用地边界至道路红线，规划道路应属于出让单位，譬如市政府，至于绿化带，可能要付钱，但价格远低于该地块地价 2019-10-05 19:26:37
• 157****8319 代征地费用的分摊
  　　代征地费用确定有两种方法，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用，一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。 2019-10-05 19:26:27
• 153****0216 代征地的由来
  　　在计划经济体制下，企业提出用地申请，国家根据项目需要无偿划拨，企业取得国有土地使用权是无偿的。企业在取得土地使用权时由于往往有公共用地也同时需要征用，政府多采取以项目代征用的方式把这部分费用分摊在建设项目上，这在当时经济体制下具有一定的合理性，因为企业是国有企业，国有企业的资产是国家的，国家拿国家的钱代征城市公共用地，企业无可厚非。
  　　但是在目前市场经济体制下，企业投资主体发生了较大的变化，非国有经济投资主体大量出现，特别是国家实行国有土地使用权有偿使用制度后，若仍沿袭计划经济体制下的规定变，由项目建设单位承担代征地费用，已暴露出较多问题，引发了人们对代征地问题的极大关注。 2019-10-05 19:26:22
• 148****4036 代征地的概念
  　　代征地是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规、规章的规定代征的公共用地。代征地中的“代征”两个字是广义上的“代征”，仅包含着“代征用”，而且还包含着“代拆迁”，指的是代征用、代拆迁等。 2019-10-05 19:26:16