1、各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款**好2、**款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择
全部3个回答 >拆迁房可以加名字吗?具体需要什么样的手续呀?我想了解下?谁来说说?
154****5867 | 2019-09-29 15:37:55
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157****3670 不能,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。 2019-09-29 15:38:36 -
155****5191 如果是合法继承人,提供相关证件证明一般不需要多少费用。但如果产权人在世则属于赠予,费用要高一些而且还需写赠予声明书留档查存,但具体多少各地收费标准不一,**好去肌哗冠狙攉缴圭斜氦铆当地相关机构问清楚好一些。
(相关机构:房产局、地税局、国地局) 2019-09-29 15:38:29 -
143****5986 一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
望采纳,谢谢 2019-09-29 15:38:23
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以市场价购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房,所以,在进行二次交易时,买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可,不需再缴纳土地出让金。
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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
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国家法律规定不允许,不过现在市场上都基本认可的,可以买卖的,也就是先付一部分房款,等产证下来再付尾款,签完合同可以去公证处公证合同。
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严格说来,是不能的,一但备案,交易成立受法律保护。除了法院判决等一些手段之外,还有一种就是人为的,自己能找到房管局关系人,也是可以更名的,这个一般需要关系好的内部操作。开发商一般是不会去给你干这些事情的,他们的统一口径肯定是不行的。
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