需提供的资料 1.个人身份证、户口本、婚姻状况证明。 2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。 3.贷款用途证明（如购货合同等）。 4.房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。 5.经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
全部5个回答 >房贷需要哪些手续？我想了解下？谁来说说？
142****1951 | 2019-04-07 17:05:45
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136****4938 1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款**好
2、**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择 2019-04-07 17:07:08 -
135****1501 本人户口本，身份证，未婚需要单身证明，已婚需要结婚证，个人收入证明。一般而言，房贷借款人办理一手房的贷款需要与5个机构打交道：开发商，银行，担保公司，保险公司以及律师事务所。 2019-04-07 17:06:56
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153****8710 不管是一手房还是二手房都需要担保的,，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间；
抵押物：可以用你要购买的房子作为抵达，也可以用你已经有的房子，商铺作抵押，同时也可以用存单、股票等质押。
1.身份证明复印件；
2.户口本复印件；
3. 结婚证复印件；
4.学历证明复印；
5.购房合同复印件；
6.付款发票复印件；
7.职业收入证明（所在单位出具）；
8.其他资产（存款、股票、车）证明（复印件）；
9.借款申请表。 2019-04-07 17:06:35
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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
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首套住房的证明由房管局开具，时间上的界定以购房合同签订时间为准。还有一点要提醒大家的是，为了方便市民，原本应该收费的“首套住房证明”也不再收费。
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公积金提取步骤：步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》 步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核 步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。
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房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。房屋类型表明为住宅的是居住用房，除房屋类型表明为住宅外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类。需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则：（1）房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外；（2）原始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋
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