当然会有影响,将来能否按期交房?物业有没有人管理?能否按期竣工验收,办理房产证?都是问题,需要谨慎对待。
全部5个回答 >离婚拆迁有补偿吗?离婚拆迁有影响吗?有人帮忙回答下吗?
143****3377 | 2019-09-29 15:29:50-
138****8582 私房也称私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。
根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。 2019-09-29 15:30:36 -
145****7865 一、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。
二、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。
三、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。
四、私房拆迁,婚姻关系存续期间,出资所购房屋,虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
五、属案外人私产,拆迁补偿按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。
六、农村宅基地房屋。非建房出资人,作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。
七、农村宅基地房屋,建于婚前,结婚时无户籍在册,户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益不获支持。 2019-09-29 15:30:26 -
148****6862 如果村里拆迁的时候,你们已经离婚了,那就没有补偿了,如果还没有离婚的,那就按正常夫妻的来享受了。 2019-09-29 15:30:11
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153****9556 拆迁补偿主要看被拆房屋所有权,如果离婚时财产分割有其中一份,拆迁时同样有补偿;如果房屋归男方,虽然户口还在同一地址,不给于补偿。 2019-09-29 15:30:06
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房产证没有办下来,手里不还是有当初买房的合同书吗?如果合同书上的名字是你的话,那**好了,你可以拿着合同书去房产局办理房产证。如果合同书上不是你的名字,而是你老公的话,先去办理房产证,等房产证办下来在过户给你,(因为房产证上的名字是按合同书上的购房人的名字的)而你**好跟你老公有个书面协议。以防万一,如果房产证办下来了,他不配合你,这也很麻烦,所以,你要跟他有个协议,也就是说,无条件地跟你办理房产证。这就是二次过户,可能会缴纳的费用会很高,有2个选择,一个是赠与,一个是买卖,但我劝你**好是以买卖过户到你名下,因为这个费用会低一点。 希望我的回答对你有所帮助,如果有不明白,可以继续问我!
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在离婚诉讼中,住房补贴和住房公积金是否作为共同财产分割,当事人往往争议较大。笔者结合法律及相关司法解释的规定,就离婚时住房补贴和住房公积金的分割情况总结如下:根据《婚姻法解释(二)》的规定:“婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。离婚时,如对住房补贴和住房公积金的分割有约定的,按约定处理,否则,将作为共同财产予以分割。虽然,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金的提取需要满足一定的条件,比如:“(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的……”所以,实践中当事人可能并没有实际持有该住房补贴和住房公积金,但在离婚诉讼中,人民法院往往判决当事人先以现金折价的方式给付对方,具体来说,有以下两种方法:1)对于夫妻双方都有住房补贴或公积金的,首先分别计算出夫妻双方婚姻关系存续期间各自实际取得和应当取得的住房补贴和住房公积金的总额,然后再通过折抵的办法,由一方给予另一方差价补偿,使双方所得资金额相等;2)对于夫妻仅有一方有住房补贴或住房公积金的,则在计算出婚姻关系存续期间一方的实际取得和应当取得的住房补贴和住房公积金补贴的总额后,直接对半分割,使双方所得资金额相等。 【律师建议】为了避免婚姻关系存续期间所得的住房补贴和住房公积金被作为夫妻共有财产分割,夫妻双方可在结婚前签署财产分割协议,明确公积金和住房补贴归属个人财产。
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细节要到当地的国土局去了解一下.
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住房属于夫妻共有,一人一半权益。 双方可以协议住房归谁,得到住房一方,给与另一方双方接受的赔偿,没有还清的贷款,属于得到住房一方以后个人债务, 如果想变更还贷人,需要你们=筹资提前还清贷款,赎回产权,办理析产过户给一方名下,。之后,有得到住房一方,再次把住房抵押银行,拿到钱归还之前的筹资,自己慢慢归还贷款。
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