私房也称私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。
全部4个回答 >地产商被抓,对购房者有影响吗？有人帮忙回答下吗？
146****5593 | 2019-06-12 15:48:13
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155****2064 当然会有影响，将来能否按期交房？物业有没有人管理？能否按期竣工验收，办理房产证？都是问题，需要谨慎对待。 2019-06-12 15:49:49
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144****7964 分多种情况：
一、房地产商破产，期房未建成。
1、有新的房地产商接盘，无问题。
2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。
二、房地产商破产，期房已交付使用。
1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。
2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。
三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。 2019-06-12 15:49:34 -
141****7476 有两种可能：
1、是影响交房日期；
2、要是还没开建，开发商由此撤资。 2019-06-12 15:49:06 -
142****6818 房产被政府机关收了，政府会给你解决退订金,房产没有被政府收了，给你购买没有影响的。 2019-06-12 15:48:45
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146****7214 当然有影响。一是能否继续玩在建项目，如果完不成则影响已购房者的交房期限。二是老板被抓，企业改组需要时间，也会影响承包商继续完成在建项目的信心，必然会推迟交房时间。三是万一因老板被抓导致企业倒闭，遇上资不抵债的企业，就很难保证要回所缴纳的购房款。 2019-06-12 15:48:33
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作为过来人，我的经验是房贷基准利率上调对已购房者的影响因人而异。如果你的贷款是浮动利率，月供可能会增加，需要提前做好资金规划。如果是固定利率，月供不受影响。但利率上调可能会影响房价走势，间接影响你的资产价值。建议密切关注利率变动，必要时可咨询专业人士。
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你可以与销售人员咨询，让他提供几个方案，大概是剩下的房款要按照10年还是15年来还，按照你剩余房款的数目加上年份决定的总利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同样，年份少的，利息较低，但是每月肯定要多供，还是看你的经济实力。建议不要把自己弄得太辛苦，时间长一点就长点好了。
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意大利购房移民（**低投资额：30万欧）意大利购房移民申请条件：1. 主申请人为非欧盟公民；2. 年满18周岁以上；3. 无犯罪记录；4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；5. 在当地购买30万欧元以上房产；6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
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其实没必要那么麻烦~ 就将就你以前的合同办理购房。然后去出个公证书就完了，可以公证这房子是你们两的或他的。
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