**好鉴定一下,问题严重,可退房。
全部3个回答 >横梁裂了能退房吗?谁有什么建议呢?
151****9564 | 2019-09-29 14:16:58
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132****3372 1. 先进行观察,判断梁裂缝的性质,如果属结构性的,并且有发展趋势,应该补强处理。
2. 如果是一般质量性裂缝可以对梁裂缝作修补处理,以阻止有害介质对钢筋继续腐蚀。具体处理方法是:剔除梁裂缝两侧各10mm,表面粉刷,露出混凝土梁面层,用压缩空气或用水冲洗清理裂缝,再用环氧树脂和玻纤网布封填,梁面粉刷,即告完工。
3. 先观测梁的裂缝宽度。对于钢筋混凝土构件在荷载的标准组合下、并考虑长期作用影响 的**大裂缝宽度,对一类环境条件取0.3毫米,对二、三类环境条件去为0.2毫米。然后根据裂缝的位置找出产生裂缝的原因。如果在梁端出现交叉斜裂缝,属于箍筋配置不够剪切破坏。主次梁的连接处出现裂缝。一种是主梁中下出现裂缝,横向钢筋配置不足。次梁顶部出现裂缝。主梁钢筋配置不足,可能引起抗拉裂缝。
2019-09-29 14:17:21 -
133****7022 业主可以依据《住宅质量保证书》,在保修期内,就与开发商约定的保修范围、保修责任,要求开发商承担维修义务。对于由于工程质量出现的永久性缺陷,开发商承担责任的期限不受保修期的限制。对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题,可以要求开发商承担维修责任,但不能因此而要求退房,除非发生房屋主体结构质量不合格的情况。依据《商品房销售管理办法》第35条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当承担赔偿责任。
2019-09-29 14:17:17 -
145****4014 如果就你的房间有横梁,或设计图纸上没有的或达不到房屋净高的,可要求退房,并主张合同的违约责任。
2019-09-29 14:17:13 -
147****4227 没有不带裂缝的梁,看情况严不严重了
2019-09-29 14:17:09 -
132****7192 1. 通常,房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,是允许存在的,我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制,即0.3mm以内的裂缝是允许的,也不被视为严重质量问题,由开发商修复或业主装修时自己修补即可;这些裂缝也是在房屋交付时,业主可直观发现的。
2. 对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的,必须经过房屋质量检测部门检测而定。
3. 在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下,裂缝就构成了根本性质量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等予以解决,裂缝很可能是伸缩裂缝,这种情况比较普遍,具体拍个照。
4. 实在不放心去市建设局投诉质量事故,或者找专家进行权威鉴定,以鉴定报告为依据进行诉讼。
2019-09-29 14:17:05
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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三晚啊,29号一晚,30号一晚,31号一晚,有些酒店是下午两点之前退房,记得是三天的钱,有些是12点之前退房,记三晚的钱,都不一样的
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二是《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。你在签购房合同的时候找出一些问题的来提出要补充协议,或是改合同,这时候开发商不能接受,这样就能退了。
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这得看你是团购的还是电话订房或其他原因了,打电话或者直接跟宾馆沟通,没问题的
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不错啊 火炬之光是暗黑80%原班人马开发的 相比暗黑职业少了 只有战士 猎人 炼金术士 三个职业 但是画面出色多了 而且职业不像暗黑 装备只要属性够 就能通用 系统要求很低 对于**近的大型3D单机游戏来说相当不错了
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