祁东住房公积金怎样办理贷款买房?皖北煤电集团祁东煤矿人力资源部住房公积金管理中

• 132****7611 　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
  　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
  　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。 2019-09-27 04:25:22
• 136****4898 一般是不可以的。
  但是如果两地公积金是互通的
  那就是可以的
  不过现在城市一般都不是互通的 2019-09-27 04:25:19
• 157****2750
  答：如果当时使用的是商贷，正常还满一年以后可以持商贷借款合同、一年还款流水、贷款人个人信用报告办理偿还商业住房贷款提取，同时您如果符合相关条件的话还可以办理商业贷款转公积金贷款。
  
  网友
  
  问：我的工作地原来在济南，2019年6月回到宁阳工作，宁阳的工作单位已经从7月份开始为我建立公积金账户，济南的公积金从18年2月交至19年6月底，我想问一下如果把济南一年多的公积金转移过来能否算宁阳公积金账户的连续缴存？
  
  
  答：为了更好的保障缴存公积金职工的权益，方便职工办理业务，我们对于从外地转入本地的不间断的公积金缴存记录完全认可，您这种情况可以视为本地正常的缴存记录。
  
  网友
  
  问：您好，我是去年5月底办理的租房提取公积金，想问一下今年能否再次办理?什么时候去合适？
  
  
  答：租房提取需要间隔12个月再次办理，您去年5月办的，现在名下如果没有房产且没有公积金贷款担保的话可以再次办理租房提取。
  
  
  
  网友
  
  问：家里准备买房子，今年7月份夫妻两人都做了公积金开户，这样**快可以什么时候办理公积金贷款呢？夫妻两人同时贷款的话**多能贷多少钱？因为着急用公积金缴费时间可以往前补交吗？
  
  
  答：正常缴存公积金满6个月才可以使用公积金贷款，夫妻两人都足额缴存且房产价值达到的情况下**多可以贷60万，公积金可以补缴，但是补缴的部分不能计入正常缴存时间。 2019-09-27 04:25:15