祁东住房公积金怎样办理贷款买房?我本人想在祁东内地买房需要深圳住房公积金代款买房

• 135****1207 积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
  　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
  　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。 2019-10-07 06:51:00
• 137****5747 一般是不可以的。
  但是如果两地公积金是互通的
  那就是可以的
  不过现在城市一般都不是互通的 2019-10-07 06:50:56
• 148****8094 大家都知道购房公积金贷款利率比商贷利率低很多，但购房公积金贷款并不是每个人想申请就能申请，购房公积金贷款申请有很多的要求与条件，下面4点必须满足才能申请购房公积金贷款。
  
  
  
  1、有公积金账户
  
  个人公积金账户是申请公积金贷款的前提，如果你想用公积金贷款来购房的话，那么必须拥有一个公积金账户。
  
  2、个人征信良好
  
  无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，你必须有一个良好的个人信用，连三累六是公积金贷款能否申请下来的**底线，如果个人征信有问题，基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。
  
  3、连续且足够长的缴存时间
  
  一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金，才能申请公积金贷款，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。
  
  4、使用次数不超限
  
  公积金贷款不能无限次的申请和使用，如果您使用公积金贷款超过两次，将不能再继续使用公积金贷款。
  
  上面是购房者想要申请住房公积金贷款必须满足的4个条件，希望可以帮到大家！ 2019-10-07 06:50:51