祁东住房公积金怎样办理贷款买房?祁东住房公积金支持外省异地贷款吗?

• 143****9503 　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
  　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
  　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。 2019-09-15 17:03:13
• 136****0248 1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！不过凭借购房合同原件，契税完税证明和交款发票是可以提取公积金账户余额的。
  2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
  3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 2019-09-15 17:03:09
• 132****1639 面对高房价，许多购房者都会选择贷款买房。因为公积金贷款利率比商贷利率低，公积金贷款购房更是首选。然而，许多人对公积金贷款存在误区，对此，小金汇总了关于公积金贷款买房的六大误区。
  
  
  
  
  
  
  误区一：未婚情侣可共同申请公积金贷款
  
  
  
  未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。
  
  
  
  
  误区二：提取公积金支付房租无限制
  
  
  现在许多城市都支持公积金租房提取，但是提取额度是有限制的，一般不能大于租房款，比如石家庄市公积金中心规定，本人和配偶可每年提取一次，职工租住商品住房的每人每次提取金额为9600元。
  
  
  
  
  误区三：征信不良不影响公积金贷款
  
  
  
  现实生活中有许多人因个人征信不良而被银行拒贷。因此，良好的个人征信是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，就可能被住房公积金管理中心拒贷。
  
  
  
  
  误区四：公积金贷款买房不限次数
  
  
  
  一般公积金贷款仅支持买首套及第二套住房-拒贷。因此，良好的个人征信是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，就可能被住房公积金管理中心拒贷。 2019-09-15 17:03:06