商业贷款买房利率其实并不是固定的，如果是在5年以上时，那么基准利率为4.9%不过，具体的利率也是和当地的银行，对于首套房的贷款利率调整有一定的影响，结合大数据来看，国内首套房平均利率为5.38%，而二套房的利率会在4.9%的基础之上上浮10%至30%。在购买房屋的时候，如果不能全款付清，那么也是可以通过银行按揭贷款的方式来进行购买，不过在办理贷款之前需要提供比较详细的资料，比如个人身份证，收入证明以及半年以上的银行流水等等，当符合条件时才可以进行按揭贷款的办理，在银行审批通过之后，购房者应当按照约定的时间足额来进行还款，如果没有还款的话，累计到一定程度，银行会将房屋进行拍卖和拍卖所得一部分来进行贷款的偿还，而多余的部分会给购房者。
怎样贷款买房的利率低?买房如何办理商业贷款？
141****4986 | 2019-09-27 04:11:03
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145****4114 银行房贷利率比较高，也有的银行房贷利率更低，所以申请房贷前要对各大银行的房贷利率有一个基本的了解，不能病急乱投医，一定要选一家房贷利率**低的银行申请房贷，这样才能节省更多的利息钱。
二、选择合适的申贷时机房贷利率不是一成不变的，银行的房贷政策随时都可能变，若想拿到**低的房贷利率，借款人一定要把握申贷时机，观望可以，但不能持续观望。当房贷利率在自己可以承受的范围内时，要果断一点申请，犹犹豫豫只会错过**佳申贷时机。
三、完善个人贷款资质众所周知，每个人获得的房贷利率都不同，申请房贷时银行给你的贷款利率主要取决于你的个人贷款资质，一般来说，贷款资质越好的人获得的贷款利率越低。所以申请房贷前要改善自己的个人资质，比如降低负债率、增加个人收入等等。
四、申请公积金贷款房贷主要有两种形式，一是公积金贷款，二是商业贷款。相比而言，公积金贷款利率更低，而且公积金贷款在银行众多贷款类型中利率是**低的，没有什么贷款类型可以比公积金贷款的利率更低了。 2019-09-27 04:11:18 -
157****9725 公积金贷款利率低，还有贷款年份少也低，先还本金再还利息就是先还多慢慢变少，也是低的 2019-09-27 04:11:14
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132****3849 各家贷款机构贷款定价体系各不相同的市场环境下，很多人对从哪家银行贷款始终拿不定主意，原因在于，还不太确定哪家银行的贷款利息、利率**低，那么，哪些贷款产品贷款买房利率低，具体如下：
1、如果您想申请住房贷款，当然首选住房公积金贷款
大家都知道公积金贷款是国家为贷款买房者提供的低利率的贷款方法，现在使用公积金贷款买房每个月比商业贷款买房低0.25%(5年以上商业贷款基准利率6.55%，公积金贷款4.5%)，所以，申请住房贷款，首选住房公积金贷款。
2、贷款买房——住房抵押贷款
如果想要付出低廉的贷款利息，那么房屋抵押贷款无疑应作为出公积金贷款外，有房者的首选方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。
不过，具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例，建行和中行，房屋抵押贷款收费价格**为亲民，1年的年利率分别为6.6%与6.9%，只在基准利率(基准利率6.55%)的基础上进行了小幅上浮。附：建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%;中行利息是基准上浮30%，**长贷10年。
另外，选择贷款时，一定要了解清楚贷款行的相应利率、期限和条件!以上提供的数据仅供参考，具体以各大贷款机构实际利率为准!
2019-09-27 04:11:10
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问 商业贷款买房利率答
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问 买房商业贷款利率答
买房的商业贷款利率并不是固定不变的，主要得看贷款年限：①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房，贷款的年限在一年之内，那么贷款的利率是4.45%。②如果贷款的年限在一年到三年之内，贷款的利率是4.55%。③如果贷款的年限是在5年以上，贷款的利率是4.75%。④如果贷款的年限是30年，那么贷款的利率达到了4.9%。另外，各地方的贷款政策也是有一些差异的，所以在买房的时候，应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款，那么首先要去银行咨询一下，看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求，那么需要提前准备好相应的材料，并且要去银行申请办理，审核通过之后需要和银行签订贷款协议。
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答
贷款买房怎样可以拿到**低利率：一、办理房贷的银行要精挑细选不同的银行房贷利率都不同，有的银行房贷利率比较高，也有的银行房贷利率更低，所以申请房贷前要对各大银行的房贷利率有一个基本的了解，不能病急乱投医，一定要选一家房贷利率**低的银行申请房贷，这样才能节省更多的利息钱。二、选择合适的申贷时机房贷利率不是一成不变的，银行的房贷政策随时都可能变，若想拿到**低的房贷利率，借款人一定要把握申贷时机，观望可以，但不能持续观望。当房贷利率在自己可以承受的范围内时，要果断一点申请，犹犹豫豫只会错过**佳申贷时机。三、完善个人贷款资质众所周知，每个人获得的房贷利率都不同，申请房贷时银行给你的贷款利率主要取决于你的个人贷款资质，一般来说，贷款资质越好的人获得的贷款利率越低。所以申请房贷前要改善自己的个人资质，比如降低负债率、增加个人收入等等。四、申请公积金贷款房贷主要有两种形式，一是公积金贷款，二是商业贷款。相比而言，公积金贷款利率更低，而且公积金贷款在银行众多贷款类型中利率是**低的，没有什么贷款类型可以比公积金贷款的利率更低了。
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选项目，审资料，银行批，防风险。
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今年春节前，工农建中四大行宣布广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是**低按基准利率的1.1倍执行，而第二套房的贷款利率上浮15%，规定不低于基准利率的1.15倍。其中建行首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变，而前不久建行房贷上浮的**新情况是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可见利率上调对二套房的影响比较大。随着四大银行的利率上调，其他各商业银行也不落后，各银行首套房贷款利率基本在上浮10%以上的标准，而招商银行从三月初首套房利率从上浮10%调整至15%。目前民生银行执行利率为上浮20%，浦发银行按照公积金组合贷款首套和二套房贷利率均上浮20%，如果纯商业贷款则上浮15%。而平安银行表示除了与开发商合作，一手房和二手房均暂未开展放贷业务。而恒生银行表示人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，而且这类业务做的比较少，华润银行则已暂停房贷业务。目前购房者面临的不仅是房贷利率上浮，各银行放款额度也大幅减少，招商银行审批需要七个工作日，放款速度还算不错。而其他银行的放款额度一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。如果说利率上浮不算事儿，那么银行额度紧张，无款可放可就是大问题了。房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。
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