建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据**新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。
全部3个回答 >2018年商业贷款买房哪个银行利率低
132****3409 | 2018-07-04 12:53:02
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136****1702 今年春节前，工农建中四大行宣布广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是**低按基准利率的1.1倍执行，而第二套房的贷款利率上浮15%，规定不低于基准利率的1.15倍。其中建行首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变，而前不久建行房贷上浮的**新情况是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可见利率上调对二套房的影响比较大。
随着四大银行的利率上调，其他各商业银行也不落后，各银行首套房贷款利率基本在上浮10%以上的标准，而招商银行从三月初首套房利率从上浮10%调整至15%。目前民生银行执行利率为上浮20%，浦发银行按照公积金组合贷款首套和二套房贷利率均上浮20%，如果纯商业贷款则上浮15%。而平安银行表示除了与开发商合作，一手房和二手房均暂未开展放贷业务。而恒生银行表示人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，而且这类业务做的比较少，华润银行则已暂停房贷业务。
目前购房者面临的不仅是房贷利率上浮，各银行放款额度也大幅减少，招商银行审批需要七个工作日，放款速度还算不错。而其他银行的放款额度一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。如果说利率上浮不算事儿，那么银行额度紧张，无款可放可就是大问题了。
房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。 2018-07-04 12:56:51 -
142****5212 2018国内部分银行贷款利率调整一览表
银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现
六个月（含）六个月至一年（含）一至三年（含）三至五年（含）五年以上五年以下（含）五年以上
央行4.354.354.754.754.92.753.25
工商银行4.354.354.754.754.92.753.25
农业银行4.354.354.754.754.92.753.25
建设银行4.354.354.754.754.92.753.25
中国银行4.354.354.754.754.92.753.25
交通银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
招商银行4.354.354.754.754.92.753.25
中信银行4.354.354.754.754.92.753.25
光大银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
浦发银行4.354.354.754.754.92.753.25
深圳发展银行5.666.156.46.5544.5以再贴现利率为下限加点确定
平安银行4.354.354.754.754.92.753.25
广发银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
华夏银行4.354.354.754.754.92.753.25
民生银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
兴业银行4.354.354.754.754.92.753.25
东亚银行4.354.354.754.754.92.753.25
北京银行4.354.354.754.754.92.753.25
中国邮政储蓄银行4.354.354.754.754.92.753.25
德州银行4.354.354.754.754.92.753.25
盛京银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
贵阳银行4.354.354.754.754.92.753.25
丹东银行4.354.354.754.754.92.753.25
哈尔滨银行4.64.6555.152.753.25
洛阳银行4.354.354.754.754.92.753.25
富滇银行4.354.354.754.754.92.753.25
吉林银行4.64.6555.152.753.25
江苏银行4.354.354.754.754.92.753.25
郑州银行4.64.6555.152.753.25
泰安市商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
宁波银行4.354.354.754.754.92.753.25
恒生银行5.666.156.46.552.753.25
湖北银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
桂林银行4.354.354.754.754.92.753.25
上海银行4.354.354.754.754.92.753.25以再贴现利率为下限加点确定
嘉兴银行4.354.354.754.754.92.753.25
滨海银行4.354.354.754.754.92.753.25
浙江稠州商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
龙江银行4.354.354.754.754.92.753.25
成都农商银行4.354.354.754.754.92.753.25
赣州银行4.354.354.754.754.92.753.25
华融湘江银行4.354.354.754.754.92.753.25
瑞丰银行4.354.354.754.754.92.753.25
黄河农村商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
大连银行5.355.355.755.755.944.5
临商银行4.354.354.754.754.92.753.25
东营银行4.354.354.754.754.92.753.25
长沙银行4.354.354.754.754.92.753.25
东莞农村商业银行4.354.354.754.754.92.753.25
上海农商银行4.354.354.754.754.92.753.25 2018-07-04 12:55:35 -
131****0453 目前，央行公布的商业银行贷款基准利率为4.9%。截止2018年5月7日，农业银行、招商银行、邮储银行、兴业银行等多家银行的房贷利率上调5%；工商银行、建设银行、交通银行、平安银行等多家银行房贷利率上调10%；浦发银行等将房贷利率上调了15%；光大银行、东亚银行等多家银行调整力度更大，目前多数已上调20%左右。 2018-07-04 12:54:56
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公积金贷款的利率一般低于普通商业贷款，目前各大银行的公积金贷款利率都在4.9%左右，具体利率可以通过比较各家银行的报价来决定。
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公积金贷款买房子的话，其实哪个银行的利率都是差不多的，有国家的标准利率在控制，只是相对来说，有的银行会有优惠政策，要看当地的具体情况。银行房贷利率全国各行都一样,无非各行首套下浮比例不同,7折基本都无,8.5、8.8的较多,二套各行都要上浮10%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。现在可以用公积金贷款的银行非常多，相比较而言，国有四大银行的审核机制会更加严格一些，通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。因此，哪个银行贷款利息**低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了。
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工商银行低。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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一般来讲，要选择规模适中的，太大的银行有‘店大欺客’的行为，当然，按照你上面的选择，光大也不怎么样，主要是他的信誉有些瑕疵，还不如选择后面的几家……其次，办理按揭要看你的还款方案，一般而言，利率都是在基准利率基础上确定的，相差不会太大，所以你要看哪家银行给的选择方案比较多，比如什么‘每月等额还款’‘递减还款’等等【这里的用语并不精确】……**后，**重要的，你要看办理银行业务的地点。**好距离你家或者工作单位很近有网点儿。否则很容易忘记缴费或者懒得去，这样被催收岗的工作人员盯上，直接进入央行的不良贷款记录中，每天更新，很扯淡的……
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