买24层高的次顶层怎样啊?

• 131****6784 可以考虑！但不能全隔，客厅一定要保持高度、你说把厨房卫生间外的空间隔开，恰恰厨房卫生间上部是可以大做文章的 还可做个小书房，可局部做阁楼，上部地面直接做成床，全部做有困难 。
  
  总高3.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下层都要有灯，2个1.70M，剩0.2M。
  
  2019-09-27 03:46:19
• 154****1416 很多人买房在听到超大的公摊面积时内心不禁肉疼一番，在听到买房送庭院，送阁楼，送地下室时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是个馅饼还是坑。
  
  
  
  1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
  
  想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。
  
  
  
  2、从阁楼高度判断是否计入产权
  
  根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。
  
  
  
  常常引起纠纷的，我们**常见的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
  
  
  
  对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。
  
  
  
  3、了解阁楼的建筑质量问题
  
  对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检查，来审视。
  
  
  
  4、顶楼户型**重要，阁楼终究还是附属品
  
  无论多么强调送阁楼，阁楼多么优秀，购房多么实惠，重点和终极目的还是选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁 2019-09-27 03:46:15
• 134****8761 一个良心绝对不会痛的公众号
  
  
  
  它的独特造型、开阔的视野，吸引了不少买家；但顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。
  
  
  
  现在建筑设计与技术的进步，屋顶用材的考究，也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除，大大减少了购房者的顾虑。
  
  
  
  如果你已经买了顶层复式，或者即将要买这类房型，可以参考下面这篇文章，看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢？
  
  
  
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  复式楼梯如何设计？
  
  
  
  
  
  设计复式楼层，不仅承担着垂直交通的实用功能，它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好，会直接影响到整个家的美感，以及其他功能区域的使用价值，所以意义不容小觑。
  
  
  
  我们先看看一个在知乎上一个90后妹子，改造复式楼的案例，看看对比照片，感受一下楼梯的重要性。
  
  
  
  
  
  复式楼梯如此重要，那么楼梯设计时，需要注意哪些事项呢？
  
  
  
  楼梯的坡度放缓，以30°左右为宜，确保上下楼梯的安全性。
  
  符合人性化设计的楼梯台阶高度，踏板宽度≥24cm，28cm是感觉**为舒适的尺寸。楼梯立板高度≤20cm，18cm的尺寸**让人感觉舒适了。
  
  楼梯的建材**好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。**理想的是水泥材质，钢质和铁艺美则美矣，但难免会发出噪音，在选择之初应当谨慎考虑。 2019-09-27 03:46:10