怎么验房验房的好处

验房的好处如下： 1、掌控房屋质量知情权 房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋状况不但影响投资效益，还影响人居环境和生活品质。毕竟很少有人会随意搁置一栋房子的。 买房是许多人一生中**大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题？是的，房子毕竟人工制作，总会有问题，而重大质量问题眼下看来也不是少数。大多数业主都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分业主来讲，请个专业验房机构对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。验房就是还业主一个房屋质量的知情权，通俗点就是，花小钱，买个明白放心。 理性维权捍卫业主利益 2、花了几十万甚至几百万购房，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子却是质量问题遍布。那么如何维护自己的权益，丁渤验房从多角度解析，为您的维权保驾护航。 业内人士：房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任 房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任。如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房人有权要求开发商按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。因房屋的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。 3、业主退房或进行索赔可依法进行 在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。保证房屋质量合格交付是出卖人依据法律规定或依据当事人的约定交付的主要义务，该义务不但是约定义务，更是法定义务。即出卖人交付如果不合格，买受人可直接依照法律规定要求出卖人承担相应的民事责任。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，其难以通过修复办法解决，买受人请求解除合同的，法院应予准许。 装修前的全面体检 新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严重影响装修施工和装饰效果。譬如渗水是困扰业主一直到装修后的问题，后期出现渗水了，装修公司、开发商会扯皮相互推诿；像是空鼓、开裂、墙面不垂直、极差等等质量缺陷都是直关装修的要害问题。验房是装修前的全面体检，是非常关键的一步，马虎不得。发现问题，及时处理，莫要在装修前留下诸多病根！ 另外对于业主来说，验房过程是个学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。业主可以明晰一些实在又实用的问题，如未来装修计划的可行性以及装修中要注意的细节问题等。专业验房为业主提供长期的咨询服务，真正让收房无忧，维权有底。所以，业主不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。 一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以**大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据 家庭装修得是否漂亮，是关于室内设计;而质量好不好，那是装潢时施工的关键。因而找个好的装潢公司至关重要。 但是，消费者殊不知在跟装修公司接触之前，还有一个环节相当重要，那就是验房。验房虽说是一个比较专业的事情，但是，消费者在掌握一些简单的验房知识之后，则完全可以自己进行验收新房了。 一份准确的验房报告包括了从墙体结构到房屋质量的各项细节，精确的数据不仅为设计师绘制平面布置图提供了标准的蓝本，更是确定所有施工项目的先行条件。

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1、是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个专业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。 2、老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，**后得到的房子缺存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益，需要有专业人士的帮助，从专业角度为业主提供服务。我们就是这样的服务机构，为您检验房屋质量，出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。3、对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。我们愿意与顾客探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。我也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。一举两得，何乐而不为呢！通过验房，让顾客对房屋有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。

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验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像逛逛58元验房

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　1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 　　　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。　　2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 　　　　【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　　　3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 　　　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 　　　　4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 　　　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 　　　　5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水　　　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。　　6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 　　

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深圳第三方监理甩手装导语：一套毛坯房至少也要上百万，先不说装修问题，至少收房时要清楚自己掏钱买到手的房质量是否过关？确认收房前那可得好好检查检查，千万别在装修时才发现开发商所留下的漏洞，让自己花冤枉钱，今天深圳第三方监理甩手装就说说拿到手的房要怎么检查，需检查什么。深圳第三方监理甩手装详细解说门看全屋的门开关是否顺畅，门锁开关是否灵活门框与门扇有无碰伤、划伤门面是否平整，有无翘起

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