深圳第三方监理甩手装导语：一套毛坯房至少也要上百万，先不说装修问题，至少收房时要清楚自己掏钱买到手的房质量是否过关？确认收房前那可得好好检查检查，千万别在装修时才发现开发商所留下的漏洞，让自己花冤枉钱，今天深圳第三方监理甩手装就说说拿到手的房要怎么检查，需检查什么。深圳第三方监理甩手装详细解说门看全屋的门开关是否顺畅，门锁开关是否灵活门框与门扇有无碰伤、划伤门面是否平整，有无翘起
全部3个回答 >你们都是怎么验房的?都在说验房，验房怎么验？
141****3378 | 2019-10-04 13:41:05
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153****1822 验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的
不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的
南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像逛逛58元验房 2019-10-04 13:41:28 -
143****4460 现在收楼验房的人都有验房的意识了，都会找第三方验房机构一起去收楼，请专业的验房师可以给自己的房子作一个详细的体检，发现问题后可以第一时间找开发商协商解决，否则，收楼的时候没有发现问题，等住进去后，问题出现再来整改就非常麻烦。
收楼验房火眼金睛验房公司不错。 2019-10-04 13:41:25 -
156****1298 小编跟着验房师们武汉三镇的跑验房工地
从炎热的夏天到瑟瑟发抖的冬天
也已修炼成验房老司机一枚
这一路，见证了江城人民
从对验房一无所知到有了验房意识
小编想说：我骄傲！
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一开始，大家对验房的态度是
求助咨询：你们买房都会验房吗？
听到有人说验房，从来没听过有验房一说啊
马上要收房了，你们收房时会验房吗
在线等
一开始，
当验房师们拖着验房工具箱进小区时
小区保安大哥也是拒绝的
因为一部分市民可能觉得
“验什么房，浪费钱！”
“反正物业会一起去检查一遍再收房”
这个Flag立的……默默坐等打脸
部分有验房意识的业主会自己留心
在网上看了攻略，自己带着工具去验房
罢特，
物业验房跟自己带着部分工具去验房
这样的“验房”，真的专业吗？
验房具体需要验到哪些项目
需要带够哪些专业工具
需要达到什么标准
除了专业验房公司，不是每个人都能说清楚的
10月29日，风雨交加的周末
是黎明新居的业主们收房的日子
他们组团请来了Hi家网的专业验房师
不畏严寒，验房师们如约而至
就让他们来告诉你，什么叫专业的验房
01 2019-10-04 13:41:20 -
147****0717 装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么，新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?林凤装饰小编将在下文为你介绍。
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?林凤装饰小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
2019-10-04 13:41:16 -
135****0597 准备收房的注意，其他业主目前发现的问题大概的给大家说一声，收房的时候要注意了！
1，楼层高问题
2，阳台,墙角有裂缝，水不通
3，连廊安全问题该注意
4，门框歪斜，缝隙过大
5，地面不平，地面空
6，窗户不方正
7，阳台下水看不见
8，有些房间天花板不平
9，天花板和墙面有钢筋露出
10，窗户关不住
11，地面开裂又回填水泥
12，面积跟合同不符
13，楼上楼下地漏私人沟通更换问题
14，门窗暴力施工，有坑或破损问题
15，窗户玻璃密封胶是否严密
16，卫生间上方无门垛
2019-10-04 13:41:12
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1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
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验房包括以下建筑面积门窗的完好性水电完好性墙面地是否空鼓裂纹等烟道，排气孔是否完好
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验房包括以下建筑面积门窗的完好性水电完好性墙面地是否空鼓裂纹等烟道，排气孔是否完好
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房聚仁验房公司告诉您： 一看房子各房间的六个面（地面、天花、墙面）。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。 二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题； 如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。 如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。 三看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，**容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。**后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。 四看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。 五看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。 配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 六看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁；看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹；看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的**底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。 **后房师傅提醒您，开发商在交房的时候，应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向，验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中，你会遇到不少的麻烦。
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