验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像逛逛58元验房
全部5个回答 >你们都是怎么验房的?你们都是如何选择验房团队的？
148****8563 | 2019-09-07 06:00:33
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143****4321 验房包括以下
建筑面积
门窗的完好性
水电完好性
墙面地是否空鼓裂纹等
烟道，排气孔是否完好 2019-09-07 06:00:56 -
135****0597 深圳第三方监理甩手装导语：一套毛坯房至少也要上百万，先不说装修问题，至少收房时要清楚自己掏钱买到手的房质量是否过关？确认收房前那可得好好检查检查，千万别在装修时才发现开发商所留下的漏洞，让自己花冤枉钱，今天深圳第三方监理甩手装就说说拿到手的房要怎么检查，需检查什么。
深圳第三方监理甩手装详细解说
门
看全屋的门开关是否顺畅，门锁开关是否灵活 2019-09-07 06:00:52 -
144****9759 选择验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等
验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质能力的知识与技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的正规和技能等
要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。
要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白地消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。因此，新雇主可通过案例中雇主评价单上的联系方式与老雇主联系，以了解或核实自己所需的信息。
还要注意了解验房机构的部门设置是否完整、合理：正规的验房机构一般都设有业务咨询部、正规技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程，以努力解决雇主所关心的问题。 2019-09-07 06:00:49 -
151****4079 买房不易，收房更难，你们家的房子马上就要交房了么？你是否也在苦恼如何验房才放心？住在泸州网邀请深度中国验房泸州城市公司，为泸州的业主们提供**优惠的专业验房服务。如果你对即将交付的新房子不放心，或者想寻求专业的验房团队，那就报名我们的团验征集活动吧！
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那些年追过的楼盘
今年年底“见家长”
今年下半年泸州楼市迎来了交房季，据不完全统计，泸州市主城区以及泸县、古蔺、叙永、合江等县区，约有18个项目下半年将面临“见家长”的考验。其中不少楼盘是当年的畅销楼盘。
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（以上数据仅供参考，**终以开发商实际交付为准)
这些当年的明星项目都将在下半年进入交房季，等待业主们的检验。
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验房专家说
新房交付时验房很重要
对老百姓来说，买房不易。从看房、买房、签约到收房，一路小心翼翼。可是在泸州网络问政平台上，你会发现很多关于泸州楼盘新房质量问题的反映。入住之后，业主关于房屋质量的抱怨可谓是层出不穷。“顶层下雨就漏、墙壁有裂纹、卫生间设计得没法用、厨房的瓷砖敲一敲好多空鼓……”收房之前的房屋质量验收不是小事，房子验好了省了后续好多麻烦和纠纷，可别在**后环节掉以轻心。
“一般来说，在拿到新房钥匙前，开发商和物业公司都会要求购房者先验房，再签收。形似上的业主开放日已经不能满足客户需要，因为我们普通业主根本并不具备验房的专业知识，多数人都是走马观花看一眼，然后就稀里糊涂地签字，等到装修或者入住时，才会发现各种问题，但那时再找开发商来整改，简直太麻烦了。”深度中国验房泸州城市公司资深验房师说。
25175249c1ed71b68a3228.png 2019-09-07 06:00:44 -
153****6170 是春亭的企业精神
凭借这种精神，10多年来
春亭取得了令人瞩目的业绩
同时也形成了自身的企业文化
春亭企业愿望：提升居住幸福感
春亭企业宗旨：珍惜所托、竭诚服务
那么春亭是怎么来实现竭诚服务的呢
请跟随春申君一起走进朱先生的验房记
业主简介
业主朱先生夫妇，是在我们的酒店展会活动中报名的，当时与设计师杨朝雷老师沟通时，特别的有想法，想在自己的叠加别墅的地下室建造一个小型篮球场或者攀岩墙，从中也可以看出来朱先生是一位爱好运动，性格开朗的业主。沟通起来也特别的随和。朱夫人也是一位性格外向的女士，特别喜欢和设计师分享自己的想法。就在12月份朱先生就要交房了，在与我们签约装修合同后，听说有验房服务，也是十分高兴，就约定了在交房当天一同去验房。
1.登记交房
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朱先生的别墅是在上海靠近中环的一个楼盘，要交房了，朱先生是充满了喜悦，和我们约定了早上10:30会面。我的验房团成员有：设计师、客户经理、设计助理、工程部验房专员、市场部记录员。为了践行竭诚服务，我们的团队人员10点就已经到达了现场。朱先生到达后，先去登记交房拿钥匙，但是由于业主较多，一直到12点多才办好手续。
登记交房现场
2.开启验房之旅
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朱先生在交房验房时，设计师杨朝雷老师也在和朱夫人了解更多的装修想法，使得漫长的等待也就很快过去了。然后，在朱先生的带领下，我们浩浩荡荡的验房团队朝着朱先生的房子走去。路过的业主也都投来了羡慕的眼光，这让朱先生也是感觉特别的有面子。
2019-09-07 06:00:39
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新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。例如：查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。其次，验墙壁、验水电、.验防水、验管道、验尺寸、验地平、验门窗等等，具体可以度娘看看，新房验收很多的细节问题。
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房聚仁验房公司告诉您： 一看房子各房间的六个面（地面、天花、墙面）。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。 二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题； 如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。 如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。 三看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，**容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。**后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。 四看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。 五看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。 配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 六看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁；看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹；看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的**底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。 **后房师傅提醒您，开发商在交房的时候，应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向，验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中，你会遇到不少的麻烦。
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验房包括以下建筑面积门窗的完好性水电完好性墙面地是否空鼓裂纹等烟道，排气孔是否完好
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Step1：先检查楼层的外墙瓷砖有没有十分贴合牢固的黏在上面，小区的大门或者单位门是不是完好无损，公用楼梯的安全性和消防设施是否到位，还有公用的一些设备是不是齐全啊，都应该加以注意。Step2：您家的房子层高是不是跟合同上所说，符合标准呢？细心的业主会把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来，对于楼房有没有倾斜这个问题，可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话就是没有倾斜啦，对于这一点，大家注意安全，不要贸然行动。Step3：家里的阳台或者门窗等等部位都要看清是否有开裂的情况，油漆的涂刷是否到位，可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆，还有门窗的密封工作是否到位，试一试家里的门窗，看看推动的是不是灵活，窗户的外框上应该有放堵帽，这样下雨就不会窗台积水啦，这些问题也是容易疏漏的，一一检查才是正道。Step4：检查墙壁是不是平整，有有没有划痕和脏物什么的，注意看家里墙壁上会有那种鼓起的包点，这叫爆点，生石灰发成熟石灰的时候没有搅拌均匀，导致了这种情况发生；另外，地面是不是平整，是不是有空壳开裂和渗水的情况发生。Step5：检查水龙头的水压是否正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等地方试一试，看看是不是有很流畅的咕咚咕咚的声音，表明没有积水，没有问题的话就要用塑料袋罩住出水口。
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