验房过程 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D 面积实测表 E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 自己验房注意问题及简单操作方法： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安 全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝 缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目： F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
全部4个回答 >验房如何弱电检查?都在说验房，验房怎么验？
142****9647 | 2019-08-04 21:32:11
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134****9961 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。 2019-08-04 21:32:35 -
141****1086 买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。
新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？
新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。
新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。
新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。 2019-08-04 21:32:30 -
157****8036 深圳第三方监理甩手装导语：一套毛坯房至少也要上百万，先不说装修问题，至少收房时要清楚自己掏钱买到手的房质量是否过关？确认收房前那可得好好检查检查，千万别在装修时才发现开发商所留下的漏洞，让自己花冤枉钱，今天深圳第三方监理甩手装就说说拿到手的房要怎么检查，需检查什么。
深圳第三方监理甩手装详细解说
门
看全屋的门开关是否顺畅，门锁开关是否灵活 2019-08-04 21:32:26 -
152****3770
很多人，辛辛苦苦半辈子，好不容易买了一套房，眼看就要到交房验收的日子了，却是一脸迷茫：验房？怎么验？要验什么？一声来自灵魂深处的感叹：验房不可怕，就怕不知道要验啥！小伙伴们，别以为买了房，其他事就不用重视了。
收房不验房，装修算白忙！随随便便验房，装修后可是要吃大亏的，那些曾经被你忽视的问题都会慢慢找上门来了。买房花了那么多钱，没人会想住一个有隐患的房子。如果你想要住的舒服，千万别错过这一篇超级全面的验房攻略！
验房定义要了解
验房：是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构建状况进行评估。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
验房流程要清楚
收房要注意期限，一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
1
检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，审核开发商是否具备交付的全部法律文件，若有内容不符，及时向房地产商提出，重新核对并进行更换；向开发商索要“三书一证一表”查看有关部门质量验收结果，缺一不可，同时提供自己的收房资料。
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
“一表”是指《竣工验收备案表》。
2
确定房屋面积
检查面积是否存在偏差，若有及时跟开发商沟通找解决方案。
2019-08-04 21:32:22 -
131****8651 再有7天就要跨年了，这几天应该不少人都陆陆续续收到了验房通知书。马上就要和人生中**大件的奢侈品见面，内心是不是还有点小激动？！
早前，我们公号发了一波福利，征集了20多位网友，为他们提供“真”免费验房服务。
对于大多数人而言，买房已经很不容易了，收房自然希望称心如意。
毛坯交付的房子验房，相当于在房子装修前来一次“全身体检”，过了关，后期装修能省不少心；
杭州精装交付的房子也越来越多，精装房要是不做好检验，还不如买毛坯！
今天Sukee一路跟随验房师近距离观摩了精装房的验房全过程，从细节处告诉你：收房带上验房师，真的很重要！
楼盘：中天九溪诚品，装标2000元/㎡
收房日期：12月19日，上午10：00
户型面积：3室2厅2卫，面积120+㎡
准点，Sukee带着验房师、验房师带着验房“八宝袋”，在中天九溪诚品大门口与业主周女士碰头。
周女士办理好前期手续，带着我们进了房子，里面除了周女士的家人，还有开发商方的陪同人员。
验房师很快开启验房状态，套上鞋套，率先从房子大门着手。
门、窗、玻璃，一条龙服务。
门框与墙的缝隙是否合格？门扇开合是否顺畅？门窗锁是否完好？门框、窗框有无掉漆、划痕？门窗玻璃上有无装修划痕？
在精装房中，门窗的检查工作可以说是**繁琐、也是耗费时间**长的。每一扇门、每一扇窗，验房师都仔细摸排检查、不断开合、转动把手……期间，验房师还拿出了“水平仪”对门窗、墙壁做了测量。 2019-08-04 21:32:17
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验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像逛逛58元验房
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毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。 2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。
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