产权——澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外,大部分都是世袭产权的,鲜有的例外是一些比较稀缺的,极有价值的,由政府拥有的地皮上的商业房产项目,为99年产权。比如悉尼CBD的一些豪华公寓项目
全部3个回答 >想问一下在加拿大买一套房子多少钱?
144****8237 | 2019-09-26 12:48:18-
143****7924 一套70平的condo大约50万加币,现在多伦多市中心的房价被中国人炒的越来越热了,入手还是越早越好,短时间内房价是不会下降的。
如果是长时间居住的话不妨在郊区买房,开车上下班,加国放假只有温哥华和多伦多市区在涨,郊区还是很便宜的 2019-09-26 12:48:43 -
136****5208 房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。
现在**的情况可以分为:
1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2.在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4.其他的情况**低**为30%。 2019-09-26 12:48:40 -
147****7731 加拿大的房子没有“每平米多少钱”这个概念。加拿大卖房子就是一栋或一套多少钱,这里的房子无法按平米计价。因为这里的房子是连地一起卖的。比如两栋House,房子的面积都是3000尺(加拿大计算房子平积用平方英尺,1平方英尺约等于0.093平方米),但是1栋的占地是1万尺,另1栋是6000尺,房子的总价会差出很多。公寓也如此,同样地点、同样面积,混凝土结构的公寓比木结构的就贵很多。
另外,加拿大的房子与中国的房子类型也不一样。比如加拿大**主要的房子类型是House,这种房子在中国城市没有。有人把House译成“独栋别墅”,其实并不准确。中国的独栋别墅是非常奢华的高档住宅,但加拿大的House就是普通民居,有很豪华的,也有的就是东倒西歪的小木板房。公寓也不一样,加拿大的公寓走进去跟国内的酒店差不多,全部精装修,有大堂、有泳池、有健身房,甚至有桑拿房,走廊铺地毯,完全不同于国内那种普通的居民楼。
但是总的来说,多伦多市中心的高层公寓价格,与北京、上海、深圳差不多,或是比较接近。应该比天津贵。 2019-09-26 12:48:35
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首先,加拿大国土很大,比中国还大,不同省市、甚至是同一城市内的不同区域,房价差异极大。比如同样是温哥华市,东区与西区只有一街之隔,但房价相差接近一倍。另外,加拿大房子的主要形式是House,房价中包括了房子和土地的价格,影响房价的主要因素是土地价格,而土地有大有小,所以无法把价格折成房子的单位面积来比较,比如一栋200平米的房子,土地是1000平米,旁边一栋300平米的房子,土地是500平米,那么200平的小房子要比300平的大房子贵得多。所以,在加拿大,房子没有每平米多少钱这个概念,就是一栋房子多少钱。公寓也是一样的,同一栋楼、甚至是同一层,每一套的价格都有差异。还有,加拿大房子的面积计量单位是平方英尺,而不是平方米。
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美国各地的房地产价格相差悬殊。同样一套房子,在加州和德州价格相差有两倍以上。在德州买一套150平方米的住宅,大约要30万美元。而在加州,可能就要花60万美元以上。居住费用也比较高。除了水电燃气费外,还有物业费。每月要开支1000至1500美元。另外一个大头是房地产税。每年要交钠房子总价1%~1.5%的房地产税。
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要根据自然地域与经济条件选择结构,不同的结构也会产生不同的价格。如果你是在地震频发的地方,这里强烈建议你使用轻型木结构房,木结构有很高的强度——重量比较轻,木结构韧性大,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,在所有结构中具有**佳的抗震性。95年日本神户大地震后得以幸存的房屋绝大部分为木结构房屋。现代木结构主要以北美(加拿大和美国为主)的轻型木结构和北欧的重型木结构两大类,其他还有日本的梁柱结构、中国传统的卯榫加梁柱结构或现代钢木混合结构等。加拿大轻型木结构,包括从基础到墙体龙骨、保温隔音层、内石膏板外墙板、屋顶从结构墙体到多彩瓦,以及强弱电、门、厨卫地板等等等等,只不含运费与内部灯具洁具软装饰,大约总价:建筑面积:2800元/平方;走廊、屋檐:1400元/平方。以及单层墙体梁柱结构,只运费与灯具、洁具、软装饰,建筑面积1800元/平方;走廊、屋檐900元/平方。在美国、加拿大、北欧,有近80%的人居住的是木屋,除居住房屋之外,多层多户的公寓楼,低层商业建筑和公共建筑,如餐馆、**、教堂、商店和办公楼等采用木结构的也比比皆是。木结构建筑有着其他建筑无法媲美的有点,其舒适环保,保温隔热,节约能源,施工期短正在被人们越来越广泛地接受。
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悉尼房子贼贵,如果是一室的话好一点的60-75万左右澳元,两室就是80多-110多作业澳元,三室就往上加170多澳元的就有看你主要想买哪个区,东区的海边房子这个很贵的,先不说,北区的chatswood的**近几年房价网上涨,现在就剩南区和南西区,南西要建飞机场,如果在那边买房子,现在自己住不划算,如果等它**肯定会的.
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