申请住房公积金贷款对信用的要求如下:个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
全部3个回答 >个人征信不好公积金贷款有没有影响?
144****1095 | 2019-09-26 10:24:37-
131****5522 1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为40%。
2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,**低**款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为40%。
3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,**低**款比例为60%。
4、借款人同时有多种逾期记录的,以情况**严重的为认定标准。
5、个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
6、通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。
在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。 2019-09-26 10:25:56 -
138****1681 有影响的。
有以下情形之一的,不予受理住房公积金贷款。
1、住房或消费类贷款:借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。
2、信用卡类:借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
5、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。
6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
8、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
9、 个人信用卡出现套现的行为。
10、 助学贷款拖欠不还款。
11、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。 2019-09-26 10:25:50 -
131****5473 如果知识偶尔一次忘记还款,补还后,对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是:
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
只要个人信用卡逾期不是特别严重,一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。 2019-09-26 10:25:43
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个人征信不良记录,一般不会影响公积金贷款,因为公积金贷款的缴纳本人已经完成,有自己的缴纳方式,所以不会受到直接的影响,下面的是公积金贷款的一些事宜请参考:公积金贷款所需资料 1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份); 2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份); 3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份); 4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印); 5.**收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。 注: ①借款年限**长不能超出退休年限; ②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明; ③交完**余下的70%都可以贷款; ④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。
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征信对房贷有影响并且影响很大,房贷是把房屋抵押给银行这一种金融行为,银行会从银行信用和征信机构给出的征信报告来判断消费者的还款能力,如果征信不好,银行会认为贷款之后的风险比较高,除了可能会减小放贷的金额之外,也有可能直接拒绝贷款的申请,特别是对于已经结婚的申请人,银行要考察的是夫妻二人的征信。征信对房贷的影响还体现在:1、征信比较好的申请人在申请房贷的时候,有几率可以享受优惠的利率。2、征信不太好的申请人,银行会根据具体的情况上浮利率或者拒绝贷款。3、即便是没有逾期,个人的征信报告上也会显示出总的借款数目,包括有其他的贷款类型和信用卡,如果整体的负债比例过高,在征信报告上还显示有担保的信息,对于贷款的审批都会有一些影响。4、征信报告当中的查询记录过多,尤其是近半年来的申请记录过多,银行会认为申请人的资金紧张,审核贷款的时候难度增加。
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人民银行个人征信查询客服电话:010-56260911全面开通了!系统的个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地,无论在哪里,申请人都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。查询时间一般在周一到周五,双休日不上班;
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一、征信不好怎么贷款买房有的银行办理贷款并没有那么看重征信的,所以在遭到银行拒贷之后,可以多咨询其他银行的贷款政策。二、哪些行为影响贷款1、信用卡或贷款逾期记录信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中,除了买房贷款,还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。2、信用卡数量过多信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候,银行就有理由怀疑购房者以卡养卡,因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率,那么银行如果借贷,所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。3、公共信息中有欠费、欠税情况公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。4、逾期严重,“连三累六”贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交,则会影响购房者的信用,这种情况是很难贷下来款的。以上就是关于征信不好如何贷款以及影响贷款的行为的介绍了,通常情况下,购房者如果想要贷款买房的话,银行需要对征信报告进行审核。征信报告的记录良好的,买房贷款会更容易;如果有不好的征信报告记录,几乎就不能进行买房贷款了。
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